Дело №2-313/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 24 июля 2018 года.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и осуществление уточнения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и осуществление уточнения границ земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: РТ, ..., .... При проведении процедуры продажи данного земельного участка со стоящим на нем жилым домом выяснилось, что имеется несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка фактическому местоположению на местности. Кадастровым инженером была осуществлена кадастровая съемка ..., ... и замер выявил яркое несоответствие границ земельных участков сведениям ЕГРН фактическим границам. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ... и исправлении реестровой ошибки происходит наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером .... По факту данный земельный участок не является смежным, с уточняемым земельным участком, а касается его угловой точкой. В земельном участке с кадастровым номером ... так же присутствует реестровая ошибка. Ответчик, собственник земельного участка с кадастровым номером ... не изъявил желание исправить данное несоответствие - реестровую ошибку. Истец просит признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах земельных участков с кадастровыми номерами .... Управлению Росреестра по РТ осуществить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, ..., ..., согласно межевому плану от ... составленного кадастровым инженером ФИО2, и скорректировать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16....

В судебном заседании представитель истца адвокат И.И. Юсупов исковые требования подтвердил и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО3 с иском согласилась.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскомуи Чистопольскому районам Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, и не просил об отложении дела. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, и не просил об отложении дела.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, и не просил об отложении дела. 

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, и не просили об отложении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ... ..., общей площадью ... кв.м.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на земельный участок от 31.10.2014г. (л.д.10).

При геодезическом обмере земельного участка истца кадастровым инженером ФИО2, выяснилось, что имеется несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ ее земельного участка фактическому местоположению на местности. Так же выяснилось о наличии реестровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по ..., ... РТ. Указанное подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., общей площадью ... кв.м.(л.д.19-42).

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих как истцу, так и ответчику, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах и координатах данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка.

Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах земельных участков с кадастровыми номерами ....

Управлению Росреестра по РТ осуществить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, ..., ..., согласно межевому плану от ... составленного кадастровым инженером ФИО2, и скорректировать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.