Дело № (2-12059/2024;)

УИД 50RS0№-24

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре ФИО8, 

с участием

представителя истца ФИО5 - ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО4, ООО УК «Виктория-5», ЗАО «БЭЛС», МУП «Балашихинские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд иском к ответчикам и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО5 (ранее ФИО11) ФИО6 60/100 доли в праве, ФИО2 4/100 доли в праве, ФИО3 4/100 доли в праве, ФИО4 32/100 доли в праве.

Обязать ООО УК «Виктория-5» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям. 

Обязать ЗАО «БЭЛС» заключить соглашение по оплате за электроэнергию и выдавать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату электроэнергии в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МУП «Балашихинские коммунальные системы» заключить соглашение по оплате за водоотведение и выдавать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату водоотведения в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО5 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит 60/100 доли в праве собственности, ФИО4 32/100 доли в праве собственности, ФИО2 и ФИО3 по 4/100 доли в праве собственности. Истец и ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает только ФИО4 При этом ответчик ФИО4 не вносит плату за жилое помещение, в октябре 2024 г. задолженность по оплате коммунальных платежей составила 116 956,93 руб. ФИО4 отказывается от внесения платы за коммунальные платежи. Между сторонами соглашения об оплате коммунальных платежей не достигнуто. Управляющей компанией в доме является ООО УК «Виктория-5», которая отказала в разделе счетов. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Виктория-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «БЭЛС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 указанного выше постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит 60/100 доли в праве собственности, ФИО4 32/100 доли в праве собственности, ФИО2 и ФИО3 по 4/100 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-22) и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-37).

ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО11) являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из свидетельства о рождении (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО9 расторгнут (л.д. 10).

Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 13).

Согласно ответу МУ МВД России «Балашихинское» ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Вместе с тем как следует из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2 проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, срок найма до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно сведениям из единого жилищного документа задолженность по коммунальным услугам в квартире по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> г. составляет 116 956,93 руб. (л.д. 23), 

<

данные изъяты> составляет 89 731,58 руб. (л.д. 59)

ФИО5 обратилась в ООО УК «Виктория-5» с просьбой разделить лицевой счет, однако требования ФИО5 остались без удовлетворения (л.д. 27, 28-29).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Вместе с тем, ФИО5 и ФИО4 являются родителями и законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, находящейся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению. 

Указанное решение суда будет являться основанием для предоставления отдельных платежных документов согласно долям.

Положения ст.249 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ, возлагая на собственников помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, исполнение такой обязанности не ставят в зависимость от пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, данное правило носит императивный характер. Таким образом, непроживание сособственников в квартире не может служить основанием для их освобождения от оплаты коммунальных услуг. Вместе с тем не проживающие в квартире сособственники вправе адресовать свои требования по возмещению понесенных расходов по оплате коммунальных услуг сособственнику, в результате действий которого они образовались.

При этом суд исходит из того, что на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор, расчет потребления услуг осуществляется на основании показаний одного прибора учета.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований об обязании ЗАО «БЭЛС» и МУП «Балашихинские коммунальные системы» заключить соглашение с ФИО4, удовлетворению не подлежат, кроме того, суд не вправе обязывать заключать соглашения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив ФИО5 – 60/100 доли, ФИО2 – 4/100 доли, ФИО3 – 4/100 доли, ФИО4 – 32/100 доли.

Данное решение является основанием для предоставления отдельных платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении требования об обязании ЗАО «БЭЛС» и МУП «Балашихинские коммунальные системы» заключить соглашение с ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Кобзарева 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева