61RS0048-01-2023-000599-68

Дело №2-423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский 2 октября 2023 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования, обосновав следующим.

На основании договора приватизации №12 от 04.11.1992 года, зарегистрированного Бюро по приватизации жилья от 01.10.1992 года, зарегистрированного Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в реестровой книге № 1 за № 446 от 11.11.1992 года, К.Б. являлся собственницей квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой – 38,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время, на основании постановления № 71 Администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 30.01.2023 года, адрес квартиры изменен на «

<

адрес> В настоящее время, К.Б. умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственной наследницей является дочь – ФИО1, что подтверждается справкой № 2456 от 01.11.2022 года.

При жизни, К.Б. была выполнена перепланировка квартиры № расположенной по адресу

<

адрес> а именно – перепланировка лоджии в подсобную комнату (№4) и снос печи (комн.№ 4). 

В следствие осуществленной перепланировки, площади квартиры указанные в договоре приватизации № 12 от 04.11.1992 года, не соответствует фактической площади. В настоящее время общая площадь данной квартиры, составляет - 66,9 кв.м, жилая – 35,2 кв.м.

Согласно ответа Главного архитектора Орловского района Ростовской области Л.Н. № 12/105 от 15.05.2023 года, данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. 

Таким образом, в настоящее время, кроме как в судебном порядке признать право собственности на перепланированный объект за истицей, как за законной наследницей, после смерти К.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Истец просит сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры – 66,9 кв.м, жилую площадь – 35,2 кв.м. Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти К.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № общей площадью – 66,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, М. М.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой.

С учетом уведомления сторон, суд определил, слушать дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Б.. 

На основании договора приватизации №12 от 04.11.1992 года К.Б. являлась собственницей квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой – 38,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Постановлением №71 Администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 30.01.2023 года изменен адрес квартиры на «

<

адрес>

К.Б. была выполнена перепланировка лоджии в подсобную комнату (№4) и снос печи (комн.№ 4). 

Из ответа Главного архитектора Орловского района Ростовской области Л.Н. № 12/105 от 15.05.2023 года, следует, что перепланировка балкона затрагивает архитектурный облик фасада здания и увеличивает несущую нагрузку на плиту перекрытия и фундамент здания.

Из заключения специалиста №10/23 от 05.07.2023 г. следует, что произведенные строительные работы: переоборудования лоджии в подсобную комнату (комната №9), снос печи (комната №4) в 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительного, санитарно - эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам м правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих также иных граждан. 

Из наследственного дела Орловской нотариальной конторы, открытого после смерти К.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на получение денежных средств, в сумме 57000 руб. 

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи; иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры – 66,9 кв.м, жилую площадь – 35,2 кв.м. 

Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти К.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № общей площадью – 66,9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.