72RS0014-01-2020-002494-33

Дело № 2 – 2863/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 мая 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В., 

при ведении протокола помощником судьи Хреновым П.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ 

Истец обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. Услуги по договору управления многоквартирным домом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. За период с 01.04.2017 года по 31.05.2019 года у ответчиком образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 66959,60 рублей, также за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчикам начислено пени в размере 20657,76 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 66959,60 рублей, пени в размере 20657,76 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 567,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2828,52 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение.

Между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям договора, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом.

Согласно выписки из ЕГРН №№ от 26.03.2020 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование городской округ город Тюмень.

Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за проживание в квартире, имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.05.2019 года, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 66959,60 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения ответчиками обязанностей по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 20657,76 рублей в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги им не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчики объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено. 

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию: расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора на оказание консультационных юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде № от 02.03.2020 года на сумму 5000 рублей, однако, суд полагает возможным уменьшить размер расходов до 4000 руб., поскольку заявленная к взысканию сумма носит явно чрезмерный характер, исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности. 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд полагает подлежащими взысканию с ответчика: почтовые расходы в сумме 567,12 рублей, что подтверждается тремя кассовыми чеками от 04.03.2020 года каждый из которых на сумму 189,04 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2828,52 руб., поскольку данные расходы истец вынужден был понести для защиты своего нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 66959,60 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20657,76 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 567,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2828,52 руб. 

В остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Э.В. Важенина