Дело 2-732\2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М., с участием помощника прокурора Чунского района Дресвянской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанной жилом помещении истец зарегистрировала ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики не проживают и никогда не проживали в жилом помещении, обязательств по содержанию и оплате жилья не исполняют, личных вещей, предметов быта, принадлежащих ответчикам в жилом помещении - нет. Препятствий пользования жилым помещением собственником не чинилось.

Истец ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, возражений не представили.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Чунского района Дресвянской Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, 05.12.2012 года за ФИО1, зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справок МКУ «Администрация Таргизского муниципального образования» № 309 и № 371 от 17.05.2019 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, но по месту регистрации не проживают более десяти лет, в жилом доме проживает ФИО1

Из домовой книги на жилое помещение по адресу 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован – 25.02.2009 года, ФИО3 зарегистрирована – 13.02.2007 года, ФИО4 зарегистрирован 21.05.2014 года.

Свидетели Б.Ю.А., Б.Н.В. пояснили, что в жилом доме по адресу 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают более десяти лет, в жилом доме проживала ФИО1

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы, но в сорном жилом помещении по месту регистрации не проживают более десяти лет. В настоящее время ФИО1 желает продать дом, но из-за регистрации ответчиков, не имеет возможности заключить сделку. Ответчики не проживают и никогда не проживали в жилом помещении, обязательств по содержанию и оплате жилья не исполняют, личных вещей, предметов быта, принадлежащих ответчикам в жилом помещении - нет. Препятствий пользования жилым помещением собственником не чинилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обсуждая требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд находит, что данные требования заявлены обоснованно, поскольку ответчики в указанной квартире не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут, не являются собственником жилого помещения, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, препятствуя в реализации прав собственника, нарушает права и законные интересы истца, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании домом, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Пелех М.Ю.