РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года г. Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Администрация г.о.Тольятти обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 886,78 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 577,17 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 36,6 кв.м.).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о.Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение, является муниципальной собственностью. 

<

данные изъяты> является наймодателем муниципального жилого помещения.

Из выписки из финансового лицевого счета № усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 32 886,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 577,17 рублей.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили о применении судом последствий пропуска срока исковой давности. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ). Не заключение письменного договора социального найма не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии сложившихся отношений по социальной найму, поскольку заключение договора социального найма вытекает из решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по социальному найму.

В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, указанными в п. 1-3 ч. 5 ст. 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 было предоставлено для проживания муниципальное жилое помещение, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не отрицали, что проживают в спорном жилом помещении с момента вселения на основании ордера.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение, является муниципальной собственностью.

Администрация г.о.Тольятти является наймодателем муниципального жилого помещения.Администрация г.о. Тольятти в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у ответчиков по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) составляет 32 886,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 577,17 рублей. Размер платы за наем жилого помещения установлен постановлениями администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/l; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/l; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1. Как следует из указанных постановлений, плата за найм жилого помещения рассчитывается исходя из цены услуг за 1 кв. м жилой площади в месяц. Поскольку на момент образования спорной задолженности ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, порядок их участия в несении обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на указанный период определен не был, последние должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения перед администрацией г.о.Тольятти.Обязанность по внесению платы возникает с момента вселения в квартиру, а не только с даты подписания договора социального найма.Вместе с этим, в соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Как следует из материалов приказного производства, ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпеля отделения почтовой связи) администрация г.о.Тольятти обратилась к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 886,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 33 577,17 руб., а всего 66 463,95 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 365,65 руб. с каждого. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительного его исполнения. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о.Тольятти обратилась с исковыми требованиями в Центральный районный суд 

<

адрес>. Принимая во внимание заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд определяет период взыскания задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 671,42 руб.Также с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию солидарно пени в размере 3 976,68 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 666 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу администрации городского округа Тольятти (ИНН №) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12671,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3976,68 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 666 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ФИО8

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО9