Дело № 2-1700/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-006345-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Суздальцевой Д.А., помощнике ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, и по встречному иску ФИО14 к ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО13 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, в котором просила: признать ФИО14 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый номер №; выселить ФИО14 и обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области снять с регистрационного учета ФИО14 из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО13, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО13 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям из справки о регистрации формы № 9 с 19.10.2018 в указанной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в качестве жены брата истца ФИО14, Дата г.р. 

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик фактически не проживает, не совершает оплату коммунальных услуг и иных услуг, связанных с проживанием в квартире, более 6 месяцев. Постоянное место жительства ФИО14 находится по другому адресу. Почтовую корреспонденцию ответчик ФИО14 по адресу регистрации в указанной квартире не получает.

Решением Выборгского городского суда ЛО от 21.12.2017 по делу № 2-4033/2017 удовлетворено исковое заявление ФИО15 о выселении ФИО14 

Следовательно, истец полагает, что ФИО14 ранее уже была выселена на основании решения суда из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в настоящий момент отсутствуют какие-либо основания для дальнейшего пользования жилым помещением у ФИО14

23.06.2023 ФИО13 направила в адрес ответчика ФИО14, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в котором указала, что возражает против дальнейшей регистрации на ней и использования квартиры, принадлежащей ФИО13, просила освободить квартиру в срок до 07.07.2023 и обратиться в уполномоченные органы с заявлением о прекращении регистрации. Ответчик требование добровольно не удовлетворил, оставил его без ответа. 

В связи с тем, что муж ФИО14 более не является собственником квартиры, а единственным собственником этой квартиры является истец ФИО13, ответчик утратила право пользования квартирой и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета в квартире.

При этом на устные просьбы истца, а также на требование о добровольном освобождении квартиры и обращении в регистрирующий орган с целью снятия с регистрационного учёта в квартире ответчик ответила отказом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, в ходе рассмотрения дела, обратилась со встречным иском к ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором просила: обязать ФИО13 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать ей ключи от нижнего замка.

В обоснование встречного иска ответчик указала, что, начиная с 1992 года, она проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно со своим супругом ФИО1 и своей дочерью ФИО2. Весь этот период, она оплачивала коммунальные услуги. В 1993 году на семейном совете было принято решение продать её квартиру по адресу: 

<

адрес> которая принадлежала ей и её дочери, чтобы сделать капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, тем самым в разы увеличилась стоимость этой квартиры, т.к. её дочь ФИО3. была несовершеннолетней, разрешение на продажу этой квартиры они с ФИО4. получили через соц. защиту, где ФИО5 собственноручно подписал обязательства обеспечить жильем её и её дочь жилой площадью, что он и сделал. В 2003 году они решили приватизировать квартиру по адресу: г

<

адрес>. Ранее она уже участвовала в приватизации, её согласия никто не спрашивал, её дочь отказалась от участия в приватизации в пользу отчима, т.к. ФИО13 обещала ей купить квартиру.

В 2005 году она узнала, что её супруг пристрастился играть в аппараты и стал часто употреблять спиртные напитки, три года они с дочерью боролись с его пристрастиями, лечили в наркологическом диспансере, уговаривали. В 2008 году стало совсем невозможно совместное проживание, каждый день приходили кредиторы ФИО6, и им пришлось съехать вынуждено из этой квартиры и снимать жилье. В 2008 году она развелась с ФИО7. из-за конфликтных отношений, она была вынуждена съехать из квартиры по адресу: 

<

адрес>. При разводе совместно нажитое имущество они не делили. С 2008 года по 2023 год пока ФИО13 не поменяла замки в квартире по адресу: г

<

адрес>, оплата ЖКХ производилась лично ею, корреспонденцию она получает по настоящее время. В связи с этим, она не смогла вернуться в квартиру, ФИО16 сама там не живет, и её не пускает на постоянное место жительства.

В этой связи считает свое отсутствие в жилом помещении вынужденным, несмотря на длительность, сроком временным. Однако возможности вернуться на постоянное место жительство по адресу своей регистрации не может, т.к. ФИО16 чинит препятствия в этом.

В судебном заседании ответчик требования встречного иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца встречные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, заключение прокурора Тайдаковой И.Н., проверив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4033/2017, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО13 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв. м, кадастровый номер №, на основании договора дарения квартиры от 14.11.2018, заключенного с ФИО8

Согласно сведениям из справки о регистрации формы № 9 с 19.10.2018 в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в качестве жены брата истца ФИО14, Дата г.р. 

Из объяснений истцовой стороны следует, что в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик фактически не проживает, не совершает оплату коммунальных услуг и иных услуг, связанных с проживанием в квартире, более 6 месяцев. Постоянное место жительства ФИО14 находится по другому адресу. Почтовую корреспонденцию ответчик ФИО14 по адресу регистрации в указанной квартире не получает.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.12.2017 по делу № 2-4033/2017 удовлетворены исковые требования ФИО15 к ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Суд решил признать ФИО14, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение вступило в законную силу, ответчиком не обжаловано. В связи с исполнением вступившего в законную силу решения суда ответчик ФИО14 была снята с регистрационного учета по спорной квартире 10 мая 2018 года.

Также из объяснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирована в квартире с 19.10.2018 с согласия предыдущего собственника ФИО9. в качестве бывшей жены, вместе с тем, в квартире по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес> не проживает длительное время. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истец единолично несет все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей. 

Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не являются членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования квартирой у ответчика прекратилось в связи с прекращением права собственности ФИО10. на спорную квартиру.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцовой стороной требования в части признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что она постоянно проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи, поскольку надлежащих доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком ФИО14 не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Между тем, из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО11. имелся долг по оплате коммунальных платежей, который оплачивался за счет денежных средств истца ФИО13

Ссылку ответчика ФИО14 о том, что она не отказывалась добровольно от своего права пользования спорной квартирой, суд находит не состоятельной, поскольку ответчик в спорной квартире зарегистрирована с 19.10.2018 в качестве бывшей жены, оснований для сохранения за ней права пользования не имеется.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть она утратила право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившей (утратившей) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении длительное время не проживает.

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, выехала из квартиры, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части выселения ответчика из спорной квартиры и обязания отдела по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области снять с регистрационного учета ФИО14, поскольку указанные требования лишены правовой состоятельности.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований встречного иска ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании спорной квартиры, поскольку основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО14, Дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО14, Дата года рождения, уроженки г

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО13 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО14 к ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2024 года.

47RS0005-01-2023-006345-09

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1700/2024