К делу №2-965/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью землеустроительная фирма «Фактор» о понуждении сформировать и изготовитель технический план на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью землеустроительная фирма «Фактор» (далее - ООО ЗФ «Фактор») о понуждении сформировать и изготовить технический план на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что определением Геленджикского городского суда от 24 августа 2018 года (к делу №2-617/18г) утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и С., по условиям которого произведен реальный раздел жилого дома общей площадью 102,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул

<

адрес>. Истице выделена в собственность изолированную часть жилого дома в составе помещений № обшей площадью 64,5 кв.м, по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, право общей долевой собственности между совладельцами прекращено.

Обратилась к кадастровому инженеру ООО ЗФ «Фактор» ФИО2 с заявлением о формировании технического плана, для постановки на государственный кадастровый учет выделенных помещений, однако заключением кадастрового инженера ей было отказано. В связи с этим просит суд обязать ответчиков сформировать и изготовить технический план на объект недвижимости - помещения № обшей площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчики в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, мнение по иску не высказали. 

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом (ч.1 ст.35 Закона N 221-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 36 Закона N 221-ФЗ, по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч.1).

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (ч.2).

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (ч.3).

Согласно статье 37 названного Федерального закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 10 января 2019 года между истцом (заказчиком) и ООО ЗФ «Фактор» (исполнителем) заключен договор на выполнение кадастровых работ, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение кадастровых работ по оформлению технических планов на объекты сблокированных домов, расположенных по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, для постановки на государственный кадастровый учет.

Исполнитель обязался выполнить работы в течение 10 дней после оплаты. Заказчик обязался произвести оплату работ в сумме 20 000 рублей в течение 5-ти дней со дня подписания договора. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 10 января 2019 года, заказчиком стоимость работ в сумме 20 000 рублей оплачена в день подписания договора.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО ЗФ «Фактор» ФИО2 от 15 января 2019 года, исполнитель отказался от выполнения кадастровых работ, со ссылкой на положения ч.7 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2 части 2 статьи 29.1 Закона N 221-ФЗ установлено, что кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Как следует из определения Геленджикского городского суда от 24 августа 2018 года (к делу №2-617/18г), утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и С. о разделе жилого дома общей площадью 102,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. ФИО1 выделена в собственность изолированную часть жилого дома обшей площадью 64,5 кв.м. по указанному адресу, с прекращением права общей долевой собственности между совладельцами на выделенные части дома.

В соответствии со статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

С учетом особенностей спорных отношений и положений статьи 36 Закона N 221-ФЗ, заключенный сторонами договор подряда на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана подлежит регулированию, в том числе нормами главы 37 ГК РФ. Право на односторонний отказ от договора предусмотрен в отношении договоров подряда (статьи 708, 715, 717 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 450.1 ГК РФ указано, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья