Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-341 /2017

г. Зима

20 марта 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А., с участием истца ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный в 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит гараж, расположенный в 

<

адрес>. С 1977г. Является членом гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок. По решению. Исполкома Зиминского городского Совета депутатов трудящихся № от **.**.** выделен был земельный участок для строительства гаражей и утвержден список членов гаражного кооператива, в который он внесен. На землях кооператива был возведен гараж, государственную регистрацию гараж в БТИ не прошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

После возведения указанного гаража он стал им пользоваться как собственник, открыто и добросовестно выполняя обязанности собственника имущества. Пользуется гаражом в течение 38 лет непрерывно по настоящее время, за счет собственных средств несет все расходы по его содержанию, производит ремонт. Его право собственности никто не оспаривает, на указанное имущество не претендует. Просит признать право собственности по приобретательной давности. 

Истец ФИО3 иск признал, что работал на Зиминском канифольном заводе и его организации были выделены земельные участки для строительства гаражей. В 1977г. Организован гаражный кооператив «Гидролизник». Он себе строил капитальный гараж по 

<

адрес> в данном кооперативе. Строительство гаража закончил в 1979г. В гараже он хранил личную автомашину, имеется подвал, где хранились продукты питания. В 1993г. он переехал жить в 

<

адрес>. Однако гаражом пользуется до настоящего времени, в гараже хранятся старые вещи, брус. Взносы оплачивает за электроэнергию, платит налог. Никто на данный гараж не претендует. 

Представитель ответчика - Администрация Зиминского городского муниципального образования в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.

Свидетель ФИО1 показал, что он также имеет гараж в кооперативе «Гидролизник» по 

<

адрес>, является соседом по гаражу ФИО3. С истцом он вместе на работал на КЭЗе, первые гаражи в одно время строили в 1979г. Первые построили 14 гаражей в данном гаражном кооперативе. Истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, хранит автомашину, имеется подвал. 

Свидетель ФИО2 показал, что вместе с ФИО3 работали на заводе КЭЗ с 1973г. Он также имеет капитальный гараж по 

<

адрес>. В 70 е годы был создан первый гаражный кооператив. Работники сами себе строили гаражи. ФИО3 также построил гараж, где он по настоящее время хранит продукты, различные вещи. Никто на его гараж не претендует.

Суд, выслушав истца, свидетелей изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

На основании решения председателя исполкома Зиминского городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**г. №, было удовлетворено ходатайство граждан, владельцев транспортных средств, об утверждении кооператива по строительству и эксплуатации гаражей -стоянок в количестве 14 человек. Для строительства гараже выделить земельный участок площадью 390 м.2 в районе 

<

адрес>.

В списке членов кооператива имеется ФИО3. 

На основании постановления мэра Зиминского городского МО от **.**.**. присвоен земельному участку, имеющему по документам почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке АО Ростехинвентаризация БТИ, информации о правообладателе капитального гаража № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не располагают.

Согласно уведомлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра от **.**.**. В ЕГРН нет сведений о регистрации права на земельный участок, также на нежилое здание гаража, расположенного в 

<

адрес>, уч. №. 

Согласно представленных документов, ФИО3 провел кадастровые работы по указанному капитальному гаражу. 

Согласно справке председателя кооператива, у ФИО3 не имеется задолженности по взносам и электроэнергии по кооперативному гаражу по 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 в течение 38 лет открыто постоянно непрерывно, добросовестно владеет и пользуется капитальным гаражом, расположенным в гаражном кооперативе по 

<

адрес>, несет все расходы по его содержанию, хранит в нем личное имущество. Никто на данный гараж не претендует.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, **.**.** года рождения, урож. 

<

адрес> на нежилое помещение, капитальный гараж, расположенный в 

<

адрес> площадью 33,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева