Дело № 2-23/2021

УИД 23RS0060-01-2020-001249-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «10» марта 2021 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участим:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности серии № от 01.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о сохранении и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования,

установил:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о сохранении и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3, в связи с чем открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> Истец и её брат ФИО4 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями, при этом истец обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, а брат с заявлением об отказе от наследства и нежелании истребовать обязательную долю. Кроме этого истец указывает, что нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО5, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок, однако в выдаче свидетельства на жилой расположенный по вышеуказанному адресу, нотариусом было отказано в связи с отсутствием на данный жилой дом правоустанавливающих документов. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом при его строительстве не оформлялись, истец не может в нотариальном порядке признать за собой право собственности на него, в связи с чем истец просила суд сохранить жилой дом – литер «

<

данные изъяты>», с пристройкой холодной – литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 

<

данные изъяты>, число этажей подземной части 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер – № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в прежнем состоянии. Кроме этого истец просила суд признать за нею ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 

<

данные изъяты>, число этажей подземной части 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, и хозяйственные постройки: душ кирпичный литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай из бетонных блоков литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., уборную из металлопрофиля литер 

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бассейн кирпичный – номер «

<

данные изъяты>» на плане (литера) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кирпичная водопроводная сеть номер «

<

данные изъяты>» на плане (литера) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В направленном в суд ходатайстве истец просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от 03.02.2021 №, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не направил. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не направил.

Третье лицо – нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО5 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Щербиновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются: отец – ФИО8, мать – ФИО3. 

Смена фамилии истца с «Бакалкина» на «Федоринова» подтверждается копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния Тахтамукайского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея.

Из предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО5 справки от 02.12.2020 № следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по завещанию, поданное ФИО2, являющейся дочерью умершей, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданное ФИО2, являющейся дочерью умершей, в лице ФИО1, действующей по доверенности, заявление об отказе от наследства и нежелании истребовать обязательную долю, поданное ФИО4, являющимся сыном умершей. В наследственном деле имеется завещание, совершенное ФИО3, в пользу ФИО2, удостоверенное ФИО9, нотариусом Щербиновского нотариального округа Краснодарского края. 01.12.2006, номер по реестру № После смерти ФИО3 выдано одно свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13.11.2020, номер по реестру №, подтверждающее состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Кроме этого нотариус сообщил, что из заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданного ФИО2, являющейся дочерью умершей, в лице ФИО1, действующей по доверенности. Следует, что после смерти ФИО3 осталось наследство в виде 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Предоставленные нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО5 вышеуказанные сведения, подтверждаются соответствующими документами (л.д. 60-65).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок принял наследство своей матери, путем обращения к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО5, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Выпиской из похозяйственной книги от 27.10.2020 №, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района подтверждается, что ФИО3, на день своей смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2020 №, подтверждается, что здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование - 

<

данные изъяты>, назначение – 

<

данные изъяты> расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведения для заполнения раздела 2 – о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Так как истец не предоставила нотариусу документы, подтверждающие принадлежность жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу ФИО3, то нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО5, 13.11.2020 выдал истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия №.

Из предоставленной суду копии справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от 18.09.2020 № выданной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО10 установлено, что в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 15.09.2020 содержаться следующие сведения об объекте недвижимости: вид объекта – 

<

данные изъяты>, инвентарный номер – №, Литер «

<

данные изъяты>», наименование объекта – 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес> общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей – 

<

данные изъяты>, материал стен – 

<

данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Из примечания указанной справки следует, техническая документация на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. органом БТИ не изготовлялась. Первичная инвентаризация жилого дома с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., была 01.04.1992 и на этот момент на земельном участке жилой дом с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. отсутствовал. В отношении существующего жилого дома произошло изменение общей площади здания с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет демонтажа индивидуальной отопительной печи и уточнения площадей комнат с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь пристройки холодной литер 

<

данные изъяты>, 1990 года постройки, которая не была включена в общую площадь здания. Увеличена площадь здания с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен. 

Вышеуказанные сведения также подтверждаются копией технического паспорта, составленного по состоянию на 15.09.2020 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что истец не предоставил суду документы, подтверждающие принадлежность спорного дома умершей матери и документы разрешающие строительство вышеуказанного жилого дома, на основании определения Щербиновского районного суда от 10.12.2020 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 12.02.2021 по гражданскому делу № 2-562/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о сохранении и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования, составленному специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО11, и сделанным выводам следует, что жилой дом литер «

<

данные изъяты>», пристройка холодная литер «

<

данные изъяты>» - самовольно построенный жилой дом, возведен не в соответствии с Правилами землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. От красной линии до самовольно построенного жилого дома: от угла № 1 расстояние составляет 2,65 м и от угла № 2 расстояние составляет 2,8 м, что в соответствии с ПЗЗ нарушены права администрации Старощербиновского сельского поселения и требуется согласование с ней. Самовольно построенный жилой дом не соответствует нормам СНиП. В результате наложения границ, экспертом установлено, что самовольно построенный жилой дом с кадастровым номером № расположен в пределах существующих границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью ФИО2 не создает, но затронуты права третьих лиц, а именно права администрации Старощербиновского сельского поселения и требуется согласования с ней.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрировано в установленном законе порядке за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2020.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец после смерти матери приняла её наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о сохранении и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить жилой дом – литер «

<

данные изъяты>», с пристройкой холодной – литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 

<

данные изъяты>, число этажей подземной части 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, инвентарный номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в прежнем состоянии.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 

<

данные изъяты>, число этажей подземной части 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, и хозяйственные постройки: душ кирпичный литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай из бетонных блоков литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., уборную из металлопрофиля литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бассейн кирпичный – номер «

<

данные изъяты>» на плане (литера) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кирпичная водопроводная сеть номер «

<

данные изъяты>» на плане (литера) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: