Дело № 2-32/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 03 февраля 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО2, действующую по доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском и просит суд признать права собственности за ним на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что решением заседания исполкома Столбищенского сельского 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма ППСО «Татагроспецмонтаж» за № разрешено строительство гражданину ФИО1 в 

<

адрес> на земельном участке размером 

<

данные изъяты> позиции № по 

<

адрес> ( ныне Овражная, 

<

адрес>), основание разрешение от ГПН, ордер на строительство от узла связи, разрешение главного архитектора 

<

адрес>. Истцом на представленном земельном участке с кадастровым номером № был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись, право пользования какие-либо третьи лица, в том числе государственные и муниципальные органы никогда не оспаривали. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец несет бремя содержания земельного участка, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим, регулярно оплачивает земельный налог. Истец несет расходы по содержанию жилого дома, уплачивает коммунальные платежи. Истец обращался в ДД.ММ.ГГГГ к ответчику о закреплении за ним земельного участка. Однако на заседании земельной комиссии рекомендовали обратиться в суд. Истец обращался в Управление Росреестра по РТ о государственной регистрации права, но получал отказ в виду непредставления документов на землю. Однако постановлениями исполкома Столбищенского сельского поселения земельному участку и жилому дому присвоены почтовые адреса.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика- исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО3 явился, на иск возразил, показав, что имеется противоречие в предоставленных доказательствах, документах, истец указывает год постройки 1992, а в техническом паспорте год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, нет привязки тот ли жилой дом находится на земельном участке, на который претендует истец. Законом установлен порядок предоставления в собственность земельного участка.

Представитель ответчика- исполкома Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – АО «БТИ РТ» в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующее.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктами 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено следующее:

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом, нормы действующего Земельного кодекса Российской Федерации не содержат положений о возможности предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что принадлежность ему указанного земельного участка подтверждается решением заседания исполкома Столбищенского сельского 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма ППСО «Татагроспецмонтаж» за №,07 № о разрешении строительства гражданину ФИО1 в 

<

адрес> на земельном участке размером 

<

данные изъяты> позиции № по 

<

адрес>), основание разрешение от ГПН, ордер на строительство от узла связи, разрешение главного архитектора 

<

адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, уплатой налоговых платежей.

Данное требование суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что указанный земельный участок предоставлялся истцу на каком-либо праве. 

Из ответа Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, 

<

адрес>, в архиве Управления отсутствует (л.д. 84). Из ответа руководителя исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что книги выдачи свидетельства на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного) пользования в исполкоме нет, решение Совета сельского поселения о выделении земельного участка ФИО1 не имеется ( л.д.114). Заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ сообщает, что запись в книге регистрации выдачи свидетельств на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, отсутствует, по сведениям из ЕГРН по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы ( л.д.115).

Фактическое владение гражданином земельным участком, начисление налоговых платежей за землю и их оплата, как указывает истец в иске, не порождают возникновение у гражданина права собственности на земельный участок. Указанные истцом документы не могут являться доказательствами, документами, удостоверяющими в соответствии с гражданским и земельным законодательством право на землю.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании право собственности на земельный участок не имеется. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом истцом построен в ДД.ММ.ГГГГ, в суд представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 126-131).

Таким образом, имеет место неустранимое противоречие.

Кроме того, суду не представлены доказательства, документы, подтверждающие о нахождении жилого дома на земельном участке, предоставленном в собственность.

Суд полагает, что фактическое пользование жилым домом, уплата коммунальных платежей не порождает право собственности на недвижимое имущество - жилой дом.

При таких обстоятельствах, основания для признания права собственности на жилой дом не имеется, а потому требования по иску подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности за ним на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фролова Г.Г.