Дело № 2-1848/2020 23RS0014-01-2020-002358-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 14 июля 2020 года 

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении местоположения земельного участка, в обосновании указали, что являются собственниками земельного участка площадью 1000кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежит им на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 20.11.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

Имеется технический паспорт подготовленный «Бюро технической инвентаризации» от 20.09.1995г., указанный там план участка был выполнен со слов собственника дома ориентировочно т.к. подход к сторонам участка был затруднен и размера сторон были записаны примерно.

Сами границы закреплены объектами естественного и искусственного происхождения, а именно - от 1н до н1 - металлические секции. Таким образом, указанная в межевом плане конфигурация и площадь земельного участка определена в результате геодезических работ.

Границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3 установлены, но конфигурация нашего земельного участка не совпадает с ним.

В виду отсутствия документов, в соответствии со ст. 22 п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» иначе, чем через суд не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд письменные заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН, истцы являются собственниками земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ площадью 1000кв.м., документ–основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес>. /л.д.9-12/.

По данным ЕГРН данный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенным». Данный земельный участок существует более 15 лет.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1000 кв.м., а по результатам межевания 1000 кв.м..

При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 сделаны выводы о том, что границы закреплены объектами естественного и искусственного происхождения, а именно - от 1н до н1 - металлические секции. Таким образом, указанная в межевом плане конфигурация и площадь земельного участка определена в результате геодезических работ.

Границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3 установлены, но конфигурация нашего земельного участка не совпадает с ним.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Следуя выводам кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка истца, который бы соответствовал всем требованиям действующего законодательства, необходимым для постановки его на государственный кадастровый учет, у истца нет. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером — ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером — ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья В.В. Погорелов