Дело № 2-513/2021

УИД: 26RS0012-01-2021-000362-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «11» марта 2021 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ № 557181, выданного 18 декабря 2004 года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2004 года сделана запись регистрации № 26-01/30-5/2004-2662. Основанием регистрации права на недвижимое имущество является свидетельство о праве на наследство по закону от 06 декабря 2004 года, удостоверенное нотариусом города Ессентуки Б. № в реестре 8707.

В данном жилом доме он зарегистрирован с 09 июня 1981 года и по настоящее время. Ранее данное домовладение принадлежало его отцу П.Ю.В. до 05 июня 2004 года, т.е. до даты смерти. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2004 года, удостоверенного нотариусом города Ессентуки Б. № в реестре 8707, данное домовладение перешло ему в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ № 557181, выданным 18 декабря 2004 года, о чем в Едином реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 декабря 2004 года сделана запись регистрации № 26-01/30-5/2004-2662.

Также, в данном домовладении, перешедшем ему в собственность по наследству, зарегистрированы:

- ФИО2, 

<

данные изъяты>, с 12 мая 1998 года по настоящее время.

- ФИО3, 

<

данные изъяты>, с 12 мая 1998 года по настоящее время.

- ФИО4, 

<

данные изъяты>, с 12 мая 1998 года по настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге.

Регистрацию данным гражданам предоставил его покойный отец П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1 ДН № 744498 выданное 08 июня 2004 года, запись акта смерти № 598, зарегистрированная отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ессентуки 08 июня 2004 года) на тот момент, являясь собственником данного жилого дома.

С момента регистрации, т.е. с 1998 года и по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по вышеуказанного адресу никогда не проживали, близкими родственниками ему не являлись и не являются, коммунальные и иные услуги за данное жилье не оплачивали и не оплачивают, на письменные предупреждения о выселении из жилого помещения, звонки с просьбой и требованиями о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения принадлежащего ему, как собственнику, не реагируют.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают, по сей день, со своей семьей. Их выезд носит добровольный характер, интересы к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Точный адрес их фактического проживания, ему не известен, предположительно ответчики проживают: 

<

адрес>, куда им и были направлены посредством почтовой связи, на имя каждого ответчика, письма с уведомлением и описью вложений в них с предупреждением о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которые ответчиками в отделении почтовой связи города Ессентуки получены не были. Данные письма были снова направлены в почтовое отделение 

<

...>, где 15 января 2021 года они были им получены в данном почтовом отделении, как невостребованные, т.е. не полученные адресатом. 

Личных вещей ответчиков в домовладении по адресу: 

<

адрес>, нет и никогда не было, что подтверждается приложенным к исковому заявлению актом о непроживании, составленным старшим УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по г. Ессентуки майором полиции Ш., в его присутствии и с участием соседей В. и Р.

Отсутствие ответчиков в жилом помещении (доме) по месту регистрации по объективным причинам нельзя назвать временным, так как они с 1998 года по настоящее время, т.е. длительное время, в данном жилом доме не проживают. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Соседи, а также иные граждане (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчики уже длительное время не проживают в его домовладении.

Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, с 1998 года, более двадцати двух лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двадцати двух лет, также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Кроме того, истец ходатайствует о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовых расходов, связанных с направлением предупреждения о выселении в сумме 783 руб. 12 коп., почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в сумме 1 068 руб. 54 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки ФИО5 представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может производиться в том числе и в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Просит суд рассмотреть дело с учетом доводов, изложенных в настоящем отзыве, а также с учетом всех обстоятельств дела.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, не явились. Истец ФИО1, его представитель ФИО6, представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2004 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ № 557181 от 18 декабря 2004 года)

В указанном жилом доме с 12 мая 1998 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией домовой книги, а также адресными справками, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки по запросу суда. Ответчики зарегистрированы в жилом доме его прежним собственником. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По утверждению истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами его семьи не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключались, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в доме нет. Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленным в дело актом и ответчиками не оспариваются.

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 указанных Правил и ст. 7 указанного Закона)

Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, ответчиками не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., а также почтовых расходов в общей сумме 1 851 руб. 66 коп.. Указанные расходы подтверждены документально. 

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном гражданском деле интересы истца представлял ФИО6, полномочия которого удостоверены доверенностью. За оказание юридической помощи ФИО1 оплатил представителю 40 000 руб., что подтверждается договором об оказании услуг от 24 ноября 2020 года и квитанциями. 

В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. (ч.3 ст.111 АПК РФ, ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ)

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ, ст.ст. 3, 45 КАС РФ, ст.ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-0 и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Принимая во внимание объем работы представителя, тот факт, что данное гражданское дело особой сложности не представляет, суд считает целесообразным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., и полагает, что данная сумма соответствует требованиям закона о разумности и справедливости. 

В рассматриваемом случае, понесенные истцом судебные издержки подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 4 050 руб. 55 коп. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 851 руб. 66 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 12 151 руб. 66 коп., в равных долях, по 4 050 руб. 55 коп. с каждого.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. – отказать. 

Ответчики вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «16» марта 2021 года.