Дело №2-568/2025

УИД 15RS0001-01-2025-000600-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Моздок 

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления (далее АМС) Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности на жилой дом площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что является сыном умершей в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, которой при жизни был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был внесен в похозяйственную книгу №, л/счет №. В эту же похозяйственную книгу был внесен и жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами сделал пристройку к существовавшему жилому дому, и общая площадь дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. Истец является единственным сыном своей матери. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти матери, истец переехал жить в её дом, но при этом остался, зарегистрированным по другому месту регистрации. После смерти матери открылось наследство, в виде спорного жилого дома. Однако, при обращении к нотариусу за вступлением в наследство на жилой дом, выяснилось, что невозможно оформить жилой дом, поскольку он не состоит на кадастровом учете, а также пропущен срок для принятия наследства, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика - АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований, оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Родственные отношения истца с наследодателем, как сына и матери, подтверждаются свидетельством о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где его родителями указаны: ФИО7, ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> в.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № л/с 

<

***> сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АМС Кизлярского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, также справкой АМС от ДД.ММ.ГГГГ № из которой усматривается, что умершая ФИО6. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец сделал пристройку к спорному жилому дому, и площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, не состоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, кроме того истцом пропущен срок для принятия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети умершего. В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего кодекса и делится между ними поровну (ч. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято путем обращения с заявлением к нотариусу и путем совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, которым проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как установлено п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений ст.222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не подлежит удовлетворению иск о сносе самовольной постройки, если судом будет установлено, что единственными признаками такой постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, поскольку в этом случае за лицом, осуществившим самовольную постройку, может быть признано право собственности на нее при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Учитывая приведенные выше обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № к Администрации местного самоуправления (далее АМС) Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, (ИНН №) при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилой дом площадью 91,3 кв.м, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.С. Бесолова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2025

Судья А.С.Бесолова