Дело №

27RS0№-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 марта 2026 год

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Казак М.П.

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Министерствоа имущества 

<

адрес> обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

<

данные изъяты>

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом в соответствии с пунктом 2.1, 2.2. стороны договора распространяют его действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3. договора, в случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока, указанного в п. 2.1 договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

<

данные изъяты>

В нарушение договорных условий, ответчик обязательства по арендной плате не исполнил. В связи с этим в его адрес была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца ответчиком оставлено без удовлетворения, по настоящее время задолженность не погашена, и на момент подачи искового заявления составляет 521 562 рубля 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.07.2025

В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исходя из размера задолженности, размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 094 рубля 04 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

Ссылаясь на указанное и обстоятельства, приведенные в заявлении, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 521 562 рубля 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 72 094 рубля 04 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании изложенных доводов, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке судебным извещением по месту его регистрации, а так же посредством размещения соответствующей информации о движении настоящего гражданского дела на официальном сайте суда в Информационно коммуникационной сети Интернет. Ответчик о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания не ходатайствовал, отзыва и доказательств в подтверждение исполнения своих обязательств по договору не представил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 1, 8, 421 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно положению ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2.1, 2.2. договора срок аренды участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора распространяют его действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3. договора, в случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока, указанного в п. 2.1 договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

<

данные изъяты>

Указанные расчеты так же подтверждаются ежегодными расчетами арендной платы за пользование данным земельным участком, которые представитель истца приобщил к материалам дела в ходе судебного разбирательства.

<

данные изъяты>

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком контр расчет не предоставлен, как и не предоставлено документального подтверждения внесения оплаты по договору аренды, в том числе частичной за спорный период.

В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных стороной истца доказательств судом установлено, что ответчиком нарушены им взятые обязательства по договору аренды, что фактически ответчиком не оспорено.

Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении условий договора по оплате арендных платежей в установленные в договоре сроки.

В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислены пени в размере 72 094 рубля 04 копейки.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается соответствующим условиям договора, обоснованным и арифметически правильным. Ответчик иного расчета суду не представил, как и доказательств исполнения своих обязательств в спорный период.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности в течение 30 календарных дней с даты направления настоящей претензии.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, по которому истцом исполнены свои обязательства по предоставлению ответчику в аренду земельного участка, свои обязательства ответчик не исполняет, сведений о погашении долга или заключении между сторонами соглашения об изменения срока оплаты по договору не представлены, что свидетельствует об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика в доход Муниципального образования городской округ «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 873 рубля 14 копеек

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущества 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренду земельного участка -удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.П. Казак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ