дело № 2-1595/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002624-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 20 ноября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И., 

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 2007 года он с устного разрешения сотрудников Администрации Любытинского сельского поселения открыто владеет земельным участком площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, используя данный объект недвижимости в качестве выращивания в летний период времени овощей, ягод и фруктов.

Жилой дом, который ранее стоял на спорном земельном участке, разрушился уже более 20 лет назад. Спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 ФИО10 умершей много лет назад. Право собственности ФИО4 ФИО10 на землю подтверждается свидетельством, выданным Администрацией Вычеремского сельского Совета 12 октября 1997 года и ответом от 26 сентября 2025 года из Любытинского архива. Наследников после смерти ФИО4 ФИО10 не имеется. С июня 2007 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности. Однако оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом в настоящее время он не может из-за отсутствия собственников данного земельного участка, местонахождения их ему неизвестно.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО8 не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца было установлено, что с 2007 года истец с устного разрешения сотрудников Администрации Любытинского сельского поселения открыто владеет земельным участком площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, используя данный объект недвижимости в качестве выращивания в летний период времени овощей, ягод и фруктов. Жилой дом, который ранее стоял на спорном земельном участке, разрушился уже более 20 лет назад.

Судом установлено, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 ФИО10 умершей много лет назад. Право собственности ФИО4 ФИО10 на землю подтверждается свидетельством, выданным Администрацией Вычеремского сельского Совета 12 октября 1997 года и ответом от 26 сентября 2025 года из Любытинского архива (л.д.15).

Наследников после смерти ФИО4 ФИО10 не имеется. С июня 2007 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности. Однако оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом в настоящее время истец не может из-за отсутствия собственников данного земельного участка, местонахождения их ему неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом, нес бремя содержания спорного земельного участка.

В Росреестре право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на спорное имущество, но в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, такая возможность в несудебном порядке отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 ФИО17 суду показал, что с истцом знаком, дружат с 1999 года, он является одноклассником его супруги. Он знает, что истец приезжал в деревню с 2005 года, потом ему разрешили пользоваться спорным земельным участком, которым он владеет до настоящего времени, обрабатывает данный земельный участок.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г.Санкт-Петербург, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО8 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева