КОПИЯ

Дело № 2-938/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Темкино

Смоленской области 24 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Медведевского сельского поселения Темкинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1994 году на основании договоров дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, удостоверенных нотариально, ее мать подарила ей указанные объект недвижимого имущества, летом 2019 года она обратилась за государственной регистрацией прав на указанное недвижимое имущество, право собственности на земельный участок былозарегистрировано в установленном законом порядке, однако осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом не может, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован должным образом в уполномоченных органах, в связи с чем, она вынуждена обращаться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель истицы ФИО2, выступающая по доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Медведевского сельского поселения 

<

адрес>, в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, указав о согласии с заявленными требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила своей дочери ФИО1, а последняя приняла в дар земельный участок, площадью 2100 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д.

<

адрес>, на котором расположен жилой бревенчатый дом, принадлежащий ФИО3 на основании справки, выданной Вязищенской с/а, выданной ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6). Данный договор удостоверен нотариусом Темкинского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре за №, однако в нарушение требований ст.551 ГК РФ не зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также подарила ФИО1 жилой дом, размером 36 кв.м, находящийся в д.

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м, принадлежащий дарителю на праве собственности, согласно справки ОГБУ «Смоленское бюро технической инвентаризации» №Т от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома, указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ указана не на основании технической инвентаризации, на основании технической инвентаризации общая площадь дома составляет 49,4 кв. (л.д. 7, 20).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из постановления № Главы Вязищенской сельской администрации «О закреплении дополнительно в собственность земельного участка ФИО1», выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 2425 кв.м, с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер № по адресу: 

<

адрес>, д. Замыцкое (л.д.8-9, 13, 14-17). 

Согласно постановлению Администрации Медведевского сельского поселения 

<

адрес> «О присвоении адреса объекту недвижимости на территории Медведевского сельского поселения 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, с кадастровым номером 67:20:1230101:458, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером 67:20:1230101:3, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2425 кв.м, присвоен адресу: 

<

адрес>, д. Замыцкое, 

<

адрес> (л.д.31).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-11013343/1 государственная регистрация права в отношении здания с кадастровым номером №, приостановлена в связи с тем, что дубликат договор дарения не имеет отметок о государственной регистрации (л.д. 10). 

Между тем, суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимость и совершаемых в отношении её сделок носит со стороны государства не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Договор дарения жилого дома от 14.10.1994 заключен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом, существенные условия договора сторонами соблюдены, иным путем, кроме обращения в суд, истица не может реализовать свое право на спорное имущество, принимая во внимание, что истица более 20 лет владеет и пользуется полученным в дар недвижимым имуществом, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, отсутствие спора на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья - подпись

Копия верна

Судья: Е.И. Федорова

Секретарь суда: С.А. Акимова