Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, являются: ФИО1 -1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля, несовершеннолетняя ФИО3 – 1/4 доля.

На основании Постановления Главы администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 15.11.2007г. № ФИО1, является опекуном внучки ФИО3 08.10.2004г. рождения.

Мать ФИО3 - ответчик по делу ФИО2 - лишена в отношении ребенка родительских прав решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №

Являясь сособственником квартиры, ФИО2 в квартире несколько лет не проживает, квартиру в технически исправном состоянии не поддерживает, за квартиру не платит.

Вследствие уклонения собственницы доли квартиры ФИО2 от оплаты квартирной платы,, ФИО1, вынуждена оплачивать квартирную плату как за малолетнюю ФИО3 (1/4 долю), так и за

ФИО2 – 1/2 доля.

Ранее имело место судебное решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № (судья ФИО7) о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей за период сентябрь 2011- сентябрь 2014г.

Однако указанное решение не исполнено. За последние три года март 2015г. - март 2018г. ФИО2 так же ни разу за квартиру не платила.

За последние три года март 2015 - март 2018г.г. истцом оплачено исключительно на содержание 

<

адрес> 442 руб. Таким образом, непосредственно за ФИО2 истцом оплачено 1/2 указанной суммы или 62721 руб.

Кроме того, в период 2015-2017г.г. истцом оплачивались расходы по требованию ООО "Газпром Межрегионгаз Краснодар" в сумме 475 руб. и 2000руб., а всего 2475руб. В том числе - 1238 руб. за ФИО2 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 компенсацию оплаты за квартиру за ФИО2 за период март 2015г. - март 201 8г. в сумме - 62721 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за квартирную плату за период март 2015г., март 2018г. в сумме - 15904 руб.,компенсацию оплаты за газ за ФИО2 за период март 2015г. - март 2018г. в сумме -1238 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за газ в сумме - 70 руб., а так же компенсацию понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины 2598 руб., а всего 82531 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик либо её представитель, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, до судебного заседания направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представили в суд возражения, согласно которым ФИО2, являюсь собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/4 доли в указанной квартире является ФИО3. Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО1 С марта 2015 г. на настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, поскольку истец поселила в квартире посторонних лиц. Ответчик неоднократно обращалась в органы полиции, с просьбой восстановить ее жилищные права, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Как следует из объяснений ФИО8 данных дознавателю отдела полиции 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 постоянно проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. с лета 2014 года. В квартире эти граждане проживают с согласия истца - ФИО1 ФИО10 является родным сыном ФИО1Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

За период с марта 2015 г. по март 2018 г. ФИО1 оплатила за содержание квартиры и потребляемые коммунальные услуги 125 441,67 руб. Как собственник 1/2 в праве общей долевой собственности ответчик должна вернуть истцу половину суммы, которую она оплатила за техническое содержание спорной квартиры. Расходы за потребляемые коммунальные услуги в сумме 59 857,08 руб. должна нести ФИО1 вселившая в квартиру посторонних людей. Таким образом, у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за техническое содержание спорной квартиры в размере 32 792,30 руб. (расчет: (125 441,67 руб. - 59 857,08 руб.)/2 = 32 792,30 руб.). Так как спорная квартира сдавалась ФИО11 в наем, указанные выше начисления производились, поскольку имелся расход электроэнергии. В случае отсутствия потребления коммунальных услуг, плата за их потребление не начислялась бы. Проверить расчет заявленной суммы не представляется возможным, поскольку в исковой заявлении отсутствует порядок и формула расчета, не указано количество дней просрочки и процентная ставка. На основании изложенного, полагает, что истцу в части взыскания расходов за потребляемые услуги в размере 59 857,08 руб. следует отказать. Кроме того, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в испрашиваемом размере также не подлежат удовлетворению, а так же просит суд уменьшить размер госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Заслушав представителя Истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственниками жилого помещения 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, являются: истец ФИО1 -1/4 доля, ответчик ФИО2 – 1/2 доля, несовершеннолетняя ФИО3 – 1/4 доля.

На основании Постановления Главы администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 15.11.2007г. № ФИО1, является опекуном внучки ФИО3 08.10.2004г. рождения.

Ответчик по делу ФИО2 лишена в отношении ФИО3 родительских прав решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № взысканы денежных средства по оплате коммунальных платежей за период сентябрь 2011- сентябрь 2014г.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со статьей 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В период с марта 2015 года по март 2018 г. истцом оплачено на содержание 

<

адрес> 442 руб. Так же, в период 2015-2017 г.г. истцом оплачивались расходы по требованию ООО "Газпром Межрегионгаз Краснодар" в сумме 475 руб. и 2000руб., а всего 2475руб. Соответственно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 1/2 доли расходов на содержание жилого дома и отопления за период с марта по март 2018 года в сумме 62721 руб. и 1238 руб.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям:.. . 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7952 руб. Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и является верным и обоснованным. 

Доводы ответчика, что истце препятствовала ее проживанию в данной квартире ничем не подтверждены, исковое заявление о вселении ФИО2 подана за пределами периода по которому истец просит произвести взыскание, соответственно данное обстоятельство не может учитываться судом при вынесении решения. 

Кроме того, стороной ответчика не представлены доказательства того, что в квартире установлены приборы учета водоснабжения и электроэнергии которые прошли соответствующую поверку, соответственно суд не может принимать доводы ответчика о том, что она там не проживала, а в квартире проживали посторонние люди, поскольку доказательств того, что ответчик обращалась в управляющую компания для произведения перерасчета или определения порядка оплаты коммунальных платежей не представлено. 

Судебные расходы по делу подлежат компенсации ответчиком в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения компенсации по оплате коммунальных платежей на содержание жилья за период март 2015 г. - март 2018 г. в сумме - 62721 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за квартирную плату за период с марта 2015 г. по март 2018 г. в сумме 7952 руб., компенсацию оплаты за газ за период март 2015г. - март 2018 г. в сумме - 1238 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за газ в сумме - 70 руб., а так же компенсацию понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины 2 598 руб., а всего 74 579 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий