Дело № 2-2530/2024

УИД 34RS0008-01-2024-008038-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

14 ноября 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположение по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 является управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению на основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, заключенного сроком на 1 год, с последующей ежегодной пролонгацией. 

Пунктом 3.7.6 вышеуказанного договора установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме адрес в размере № руб./кв. м. 

ФИО1 не выполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: по состоянию на 

<

ДАТА> задолженность ответчика перед истцом за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, по коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению, горячему водо-снабжению. водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами составила № руб. № коп. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере № руб. № коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп., а всего № руб. №.

Представитель истца ФИО7», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1, 2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива. 

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ФИО8» является управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению на основании договора управления многоквартирным домом №-У от 

<

ДАТА>, заключенного сроком на 1 год, с последующей ежегодной пролонгацией. 

Пунктом 3.7.6 указанного Договора управления установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № рубля с одного квадратного метра принадлежащего на основании права собственности помещения.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества. 

Задолженность ФИО1 перед истцом по состоянию за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, по коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами составила № руб. № коп. 

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 57, 58, 210, 249, 309 - 310, 387 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать исполнения такой обязанности, суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате взноса за содержание и ремонт, и признает его верным, с учетом отсутствия представления ответчиком контррасчета, считает необходимым удовлетворить требования истца по задолженности в полном объеме. 

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче указанного искового заявления в суд истцом в силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ была оплачена государственная пошлина в размере № рублей № копеек что подтверждается платежным поручением (л.д. 7). 

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом требований истца, в размере № рублей № копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО10» (ИНН №), задолженность по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере № рублей № копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 ноября 2024 года.

Председательствующий В.А. Колесникова