УИД № 42RS0040-01-2023-001377-88

Номер производства по делу (материалу) № 2-1266/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25 сентября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

с участием помощника судьи Поддубной А.В., 

при секретаре Воропай Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивировала тем, что ФИО1, проживает в квартире площадью 51,7 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Истец зарегистрирована в указанной квартире с 1995 года, что подтверждается справкой Суховского территориального управления Кемеровского муниципального округа на основании договора аренды между Тепличным совхозом «Суховский» и её супругом ФИО2, а так же дату регистрации с 1995 года подтверждает и поквартирная карточка, выданная администрацией Суховского территориального управления КМО. Таким образом, в указанное жилое помещение, она вселилась законно. Постоянно проживает в нем. Ее муж умер 22 августа 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец, с момента смерти супруга, ежемесячно оплачивает из своих денежных средств коммунальные услуги на содержание квартиры, принимает меры по сохранению имущества и защите его от посягательств третьих лиц. Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. Обязанность по заключению договора социального найма возникает как у ответчика, который является собственником спорной квартиры, так и у истца, который является пользователем спорного жилого помещения. Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью. Истец обращалась в администрацию Кемеровского муниципального округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Спорное жилое помещение является для неё единственным местом проживания. Просит признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью 51.7 кв.м, расположенным по 

<

адрес>. Обязать администрацию Кемеровского муниципального округа заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>,общей площадью 51,7 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. 

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Как разъяснено в п.п.2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). 

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

В силу ст.12 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 на основании договора аренды Тепличным совхозом «Суховский».

Согласно справке Суховского территориального управления Кемеровского муниципального округа от 20.03.2023 № 142 ФИО1 с 11.09.1995 по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении по 

<

адрес>.

05.01.1985 между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно поквартирной карточки ФИО2, с 08.02.2001 зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>.

22.08.2022 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке, выданной ФИО1 Администрацией Кемеровского муниципального округа от 26.10.2022 № 25/1014, следует, что в Администрации Суховского территориального управления данные о приватизации квартиры отсутствуют.

Законность вселения ФИО2 и ФИО1 в спорное жилое помещение на тот момент никем не оспаривалось.

В ответ на обращение в Администрацию Кемеровского муниципального района в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения ФИО1 было отказано в связи с тем, что жилое помещение по 

<

адрес> предоставлялось супругу ФИО4 на период трудовых отношений без права постоянного бессрочного пользования.

Из технического паспорта жилого помещения по 

<

адрес>, усматривается, что жилым помещением является квартира, общей площадью 51,7 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м., по состоянию на 21.04.2023.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения по настоящему гражданскому делу возникли до введения в действие ЖК РФ, к спорным жилищным отношениям надлежит применять положения ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50, 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО2 и членов его семьи в спорное жилое помещение), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Поскольку спорная квартира была предоставлена супругу истицы ФИО2 Тепличным совхозом «Суховский», имевшим право в соответствии со ст.51 ЖК РСФСР на предоставление спорного жилого помещения, а также на заключение договора найма, суд считает, что ФИО2 и члены его семьи были вселены в спорную квартиру на законном основании и, фактически, были вселены в жилое помещение на условиях социального найма.

Таким образом, судом установлено, что проживание истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в жилое помещение она была вселена с согласия собственника, зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, то есть истец приобрела право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании решения Кемеровского районного Совета народных депутатов № 6/2 от 12.03.1998 жилое помещение по 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района. 

Согласно ч.1 ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Членами семьи ФИО2 является ФИО1 (супруга), которая в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства.

Поскольку в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ (аналогичными положениями ст. 53 ЖК РСФСР) права истца производны от прав ФИО2 суд признаёт, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью 51.7 кв.м, расположенным по 

<

адрес>.

Обязать администрацию Кемеровского муниципального округа заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>,общей площадью 51,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме 29.09.2023 года. 

Председательствующий