Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием представителя истца Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: образование душевой, санузла на площадях ликвидируемой кладовой, подсобной и части коридора; образование шкафа на части жилой комнаты; увеличение площади жилой комнаты за счет оставшейся части ликвидируемого коридора; ликвидация перегородки между жилой комнатой и кухней с переименованием жилой комнаты на гостиную; переименование санузла на ванную. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит сохранить 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца Г.. в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо - представитель ВТБ 24 (ПАО) в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Явившийся в судебное заседание представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). 

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «

<

данные изъяты>», предусматривается образование душевой, санузла на площадях ликвидируемой кладовой, подсобной и части коридора; образование шкафа на части жилой комнаты; увеличение площади жилой комнаты за счет оставшейся части ликвидируемого коридора; ликвидация перегородки между жилой комнатой и кухней с переименованием жилой комнаты на гостиную; переименование санузла на ванную. Для этого частично демонтируются ненесущие перегородки, возводятся новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 130-135 мм. Организуются: две жилые комнаты площадью 15,4 и 16,8 кв.м, коридор площадью 10,0 кв.м, гостиная площадью 22,5 кв. м, шкаф площадью 1,7 кв.м, кухня площадью 11,5 кв.м, санузел площадью 2,3 кв.м, ванная площадью 5,4 кв.м и душевая площадью 1,3 кв.м. 

Перепланировка 

<

адрес> не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания (л.д. 12-21). 

В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 2,9 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,2 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 86,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 89,6 кв.м., в том числе жилая - 54,7 кв.м. (л.д. 26-30).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани НМ. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 9).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников