Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судья Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием прокурора Толстяковой О.Д., истца С. Е., ответчика Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. Е. к Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С. Е. обратилась в суд с иском к Н.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи дома и земельного участка от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По личной просьбе Н.В. она была зарегистрирована истцом в доме по основному месту жительства. После получения регистрации поведение ответчика резко изменилось в худшую сторону. Она стала открыто выживать истца из дома. В доме регулярно происходит распитие спиртных напитков, страиваются скандалы и истерики. Ответчик неоднократно в нетрезвом состоянии угрожала сжечь дом, вследствие чего соседи обратились к С. Е. с жалобами. Н.В. все личные вещи истца собрала в коробки и выбросила мебель. Без разрешения собственника дома занимается его переустройством. В спорном доме Н.В. бывает редко, в основном проживает у своих друзей и родственников. В каждый свой приезд она устраивает скандалы, высказывая при этом угрозы. Дальнейшее совместное проживание с Н.В. в одном доме невозможно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик исковые требования не признала и пояснила, что исковые требования инициированы в связи неприязненными отношениями с сожителем дочери. Все изложенное в исковом заявлении не соответствует действительности.

3- лицо Е. П. исковые требования поддержал и пояснил, что Н.В. надо выселить из спорного жилого дома.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшей исковые требований удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности истца на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... ....

Согласно домовой книги в спорном жилом доме, кроме истца, с ... зарегистрирована также ответчик Н.В., являющаяся матерью истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца следует, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, отношения между ними ухудшились. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, и подтверждается неприязненными отношениями, которые проявлялись между С. Е. и Н.В. в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, в настоящее время отношения между истцом и ответчиком не свидетельствуют о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами также не достигнуто, что влечет прекращение права пользования Н.В. спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из объяснений сторон следует, что ответчик в настоящее время вынуждена проживать на даче у знакомых и у родственников, иного жилого помещения на территории Российской Федерации, пригодного для постоянного проживания она не имеет. Имеющуюся на территории Республики Украина квартиру она не может продать в силу того, что ее муж Е. П., являющийся сособственником квартиры, препятствует этому.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением на срок до ..., что даст ей возможность решить квартирный вопрос на территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. Е. удовлетворить.

Признать Н.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Сохранить за Н.В. право пользования жилым помещением до ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья