Дело №2-585/2025

УИД 05RS0030-01-2025-000954-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 18 августа 2025 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР «Кумторкалинский район» к А.П.Р. о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № на территории 

<

адрес> 

<

...> позиция 1, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Кумторкалинский район» обратилась в суд с иском к А.П.Р. о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № на территории 

<

адрес> 

<

...> позиция 1, указав, в ходе проведения выездных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером № был выявлен объект самовольного строения в виде 1-этажного объекта капитального строительства, используемого в коммерческих целях (гастроном «Новолак»), расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, квартал 30, позиция 1 возведенный без разрешительной документации. Разрешенное использование данного участка согласно Выписке из ЕГРН указано - «Предпринимательство».

Спорный объект возведен с нарушением Земельного кодекса РФ, постройка подлежит признанию самовольной и сносу. На указанном земельном участке построено одноэтажное капитальное строение используемое в коммерческих целях. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Администрацией МР «Кумторкалинский район» разрешение на строительство данного коммерческого объекта не выдавалось.

Согласно акту № 001987 от 13.05.2025 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по результатом которого выявлено, что А.П.Р. в нарушении требования статьи 51 и части 4 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не провел процедуру получения разрешения на строительство по объекту капитального строительства: «1-но этажный объект капитального строительства» по адресу: РД, 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1, КН №. 

Необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. 

Просит:

Признать объект капительного строительства, одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РД, 

<

адрес>, в квартале №30, позиции №1, самовольной постройкой.

Обязать А.П.Р. снести за свой счет в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу самовольную постройку – объект капитального строительства, одноэтажное капитальное строение на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1.

Истец Администрация МР «Кумторкалинский район», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил.

Ответчик А.П.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 м2 является А.П.Р.. 

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство. 

На указанном земельном участке построено одноэтажное капитальное строение, используемого в коммерческих целях (гастроном «Новолак»).

Указанный объект в нарушение требования статьи 51 и части 4 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не прошел процедуру получения разрешения на строительство по объекту капитального строительства: «1-но этажный объект капитального строительства» по адресу: РД, 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1, КН №. 

Администрацией МР «Кумторкалинский район» разрешение на строительство данного коммерческого объекта не выдавалось.

Согласно акту № 001987 от 13.05.2025 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования выявлено, что А.П.Р. в нарушение требования статьи 51 и части 4 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не провела процедуру получения разрешения на строительство по объекту капитального строительства: «1-но этажный объект капитального строительства» по адресу: РД, 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1, КН №.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, возведенное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Статьей 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Принимая во внимание, что спорный объект нарушает особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, постройка подлежит признанию самовольной и сносу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МР «Кумторкалинский район» удовлетворить.

Признать объект капительного строительства, одноэтажное капитальное строение, используемое в коммерческих целях (гастроном «Новолак»), возведенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1, самовольной постройкой.

Обязать А.П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счет самовольную постройку – одноэтажное капитальное строение, используемое в коммерческих целях (гастроном «Новолак»), возведенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в квартале №30 позиции №1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов