Дело № 2-366/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000296-28) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 августа 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г.Норильска Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «УК «Город» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 100,4 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя - брат ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сестры ФИО4 и ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Общая сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 года по 31 декабря 2017 года составляет 593 859 рублей 62 копеек, из них: задолженность по жилищной услуге за период с 01 февраля 2012 года по 15 мая 2012 года составляет 293 рубля 83 копейки, за период с 16 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года – 763 рубля 76 копеек, за период с 02 февраля 2013 года по 31 декабря 2017 года – 219 028 рублей 02 копейки. Задолженность по коммунальным услугам составляет 373 774 рубля 01 копейка. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска за защитой нарушенного права, в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по октябрь 2015 года на сумму 160 278,72 рубля, за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года на сумму 424 729,09 рублей. Определением мирового судьи от 22 февраля 2019 года судебные приказы были отменены. 

Истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с 01 декабря 2010 года по 31 декабря 2013 года на основании договора управления № НЖЭК-1/2010 от 23 октября 2010 г., заключенного с ТСЖ «Кайеркан». В соответствии с условиями договора истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, и предоставлял коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений МКД, входящих в состав ТСЖ. С 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17.01.2014г., заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с п.4.2.1 договора собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора плата вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. С 01.03.2015г. по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и является исполнителем коммунальных услуг. В спорный период плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленной Постановлениями Администрации г.Норильска № 633 от 22.12.2015г., № 659 от 30.12.2016. Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальные услуги в соответствии с условиями договоров, в то время как ответчики своих обязанности не выполняют. Общий размер пени за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2019 года составляет 277 658 рублей 25 копеек, из них: пени по жилищной услуге – 103 916 рублей 36 копеек, пени по коммунальным услугам – 173 741 рубль 89 копеек. 

С учетом уточнения исковых требований 20 августа 2019 года просит взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО5 задолженность по жилищной услуге за период с 01 февраля 2012 года по 15 мая 2012 года в размере 293 рубля 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 693 рубля 83 копейки; 

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 задолженность по жилищной услуге за период с 16 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 763 рубля 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 1 163 рубля 76 копеек; 

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 задолженность по жилищной услуге за период с 02 февраля 2013 года по 31 декабря 2017 года в размере 219 028 рублей 02 копейки, пени за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 103 916 рублей 36 копеек, задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 373 774 рубля 01 копейку, пени за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 173 741 рубль 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 904 рубля 60 копеек, всего 882 364 рубля 88 копеек. 

Истец ООО «УК «Город» представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, что суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения и применительно к положениям ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ признает их надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебное заседание ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) - ч. 4 указанной нормы.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании договора сильного найма № 1415 от 22 ноября 2007 года является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и сестры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

Согласно выписке ид домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1, его несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГг. сын ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГг. сын ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ – сестры ФИО5 и ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ – брат ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – брат ФИО2 

На основании договора управления № НЖЭК-1/2010 от 23 октября 2010 года ООО «Норильская жилищно-эксплуатационная компания» (переименованное в ООО «УК «Город») в период с 01 декабря 2010 г. по 31 декабря 2013 г. оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества собственников жилья «Кайеркан», и предоставляло коммунальные услуги нанимателям помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ, в том числе и 

<

адрес> 

В период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года ООО «НЖЭК» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и 

<

адрес> основании договора № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года. 

С 01 марта 2015 года на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года ООО «УК «Город» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам нанимателям жилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п.4.2.1 договора № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно п. 5.2 договора плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно п.3.1.3 договора от 17 марта 2015 года управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. 

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. 

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности за период с 01 февраля 2012 года по 31 декабря 2017 года в общем размере 593 859 рублей 62 копейки. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска № 2-1030/2015 от 25 ноября 2015 года в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 была взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по октябрь 2015 года в размере 160 278 рублей 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины по 440 рублей 56 копеек с каждого. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска № 2-559/2018 от 14 февраля 2018 года в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 424 729 рублей 09 копеек, пени в сумме 71199 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4079 рублей 64 копейки, всего 500 008 рублей 01 копейка. 

Определениями мирового судьи от 22 февраля 2019 года судебные приказы отменены по поступившим возражениям должника ФИО2 

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Подробное обоснование порядка начисления и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведено в представленной ООО «УК «Город» информационной справке, оснований не согласиться с которой суд не усматривает. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд приходит к следующим выводам. 

В возражениях относительно исполнения судебных приказов ответчик ФИО2 указал, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он был зарегистрирован, но никогда не проживал, в том числе в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно справкам об освобождении, приложенным ответчиком к возражениям, и копии приговора, ФИО2 в период образования спорной задолженности был осужден приговором Норильского городского суда в районе Кайеркан от 21 июня 2013 года к наказанию в виде лишения свободы сроком 04 года, с 17 марта 2013 года по 13 июля 2015 года отбывал наказание в виде лишения свободы в Учреждении ОИК-30, откуда освободился условно-досрочно. 

В силу положений ст.79 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.15 мая 2012 года в качестве члена семьи нанимателя 

ФИО2, был зарегистрирован в жилом помещении 15 мая 2012 года до 25 января 2018 года, в указанный период имел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя. Доказательств в подтверждение своих доводов о непроживании в жилом помещении, доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платежей за коммунальные услуги ответчик ФИО2 не представил, в связи с чем оснований для его освобождения от исполнения солидарной с нанимателем жилого помещения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд не находит.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО2 с 17 марта 2013 года по 13 июля 2015 года отбывал наказание в виде лишения свободы по приговору суда, коммунальными услугами в указанный период не пользовался, жилое помещение не оборудовано приборами учета ГВС, ХВС и электроэнергии, размер платы за указанные коммунальные услуги рассчитан в соответствии с положениями ч.1 ст.157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, суд считает необходимым исключить из начисления платы за коммунальные услуги начисленную на ФИО2 плату за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии за период с 01 марта по 13 июля 2015 года, и освободить ФИО2 от ее уплаты. 

Размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии за период с 01 марта по 13 июля 2015 года составляет 4 716 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета:

(181,26 руб. (размер платы за ХВС на 1 человека с марта по июнь 2015г.) * 04 мес.) + (200,45 (размер платы за ХВС на 1 человека за июль 2015г.) : 31 день * 13 дней) = 809, 10 руб.;

(351,95 руб. (размер платы за ХВС на 1 человека в марте 2015г.) + (342,35 руб. (размер платы за тепловую энергию в составе платы за ГВС с апреля по июнь 2015г.) * 03 мес.) + (51,13 руб. (размер платы на 1 человека за теплоноситель в составе платы за ГВС с апреля по июнь 2015г.) * 03 мес.) + (369,35 руб. (размер платы на 1 человека за тепловую энергию в составе платы за ГВС в июле 2015г.) : 31 день * 13 дней) + (56,49 руб. (размер платы на 1 человека за теплоноситель в составе платы за ГВС в июле 2015г.) : 31 день * 13 дней = 1710,97 руб.; 

306,90 руб. (размер платы за водоотведение на 1 человека с марта по июнь 2015г.) * 04 мес. + 339,32 руб. (размер платы за водоотведение на 1 человека за июль 2015г.) = 1566,92 руб.;

123,69 руб. (размер платы за электроэнергию на 1 человека с марта по июнь 2015г.) * 04 мес. + 134,85 руб. (размер платы за электроэнергию на 1 человека в июле 2015 г.) = 629,61 руб. 

809, 10 руб. + 1710,97 руб. + 1566,92 руб. + 629,61 руб. = 4 716 рублей 60 копеек. 

Таким образом из общего размера платы за коммунальные услуги за период с 01 марта по 13 июля 2019 года в размере 49 565, 36 руб. (10739,61 руб. + 10581,98 руб. + 11441,15 руб. + 11532,44 руб. + (12567,36 руб. : 31 д. *13 дн.) подлежит исключению плата в размере 4 716,60 рублей, размер подлежащей взысканию платы за указанный период составляет 44 848,76 рублей (49 565, 36 руб. - 4 716,60 руб.). 

С учетом изложенного, спорная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца в следующем порядке: 

плата за содержание жилого помещения в пользу ООО «УК «Город» за период с 01 февраля 2012 года по 15 мая 2012 года в размере 293 рубля 83 копейки подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО5;

плата за содержание жилого помещения за период с 16 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 763 рубля 76 копеек подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО5, ФИО2;

плата за содержание жилого помещения за период с 02 февраля 2013 года по 31 декабря 2017 года в размере 219 028 рублей 02 копейки подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4;

плата за коммунальные услуги за период с 01 марта по 13 июля 2015 года в размере 44 848,76 рублей подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО5 и ФИО4;

плата за коммунальные услуги за период с 14 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 324 208 рублей 65 копеек (373 774,01 руб. – 49565,36 руб.) подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменена. Согласно внесенным изменениям пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Истцом предъявлена ко взысканию пеня за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года, начисленная за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2019 года, в размере 103 916 рублей 36 копеек, и за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в период с марта 2015 года по декабрь 2017 года, начисленная за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2019 года, в размере 173 741 рубль 89 копеек. 

Проверив расчеты пени, произведенные истцом в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными, однако в связи с исключением платы за коммунальные услуги в период с 01 марта по 13 июля 2015 года на ФИО2, пеня за указанный период подлежит пересчету. 

Плата за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, от уплаты которой освобожден ФИО2, помесячно составляет: март 2015г. – 963,89 руб. (181,26 руб. + 351,95 руб. + 306,99 руб. + 123,69 руб.); с апреля по июнь 2015г. – по 1005,42 рубля (181,26 руб. + 342,35 руб. + 51,13 руб. + 306,99 руб. + 123,69 руб.); июль 2015г. – 1100,46 рублей (200,45 руб. + 369,35 руб. + 56,49 руб. + 339,32 руб. + 134,85 руб.).

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта по 13 июля 2015 года составляет 31 816 рублей 28 копеек, согласно расчету, представленному в таблице: 

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

мар.2015

9 775,72

9 775,72

16.04.2015

15.05.2015

30

7,00 %

0

0,00 р.

9 775,72

16.05.2015

14.07.2015

60

7,00 %

1/300

136,86 р.

9 775,72

15.07.2015

31.03.2019

1356

7,00 %

1/130

7 137,78 р.

апр.2015

9 576,56

9 576,56

16.05.2015

14.06.2015

30

7,00 %

0

0,00 р.

9 576,56

15.06.2015

13.08.2015

60

7,00 %

1/300

134,07 р.

9 576,56

14.08.2015

31.03.2019

1326

7,00 %

1/130

6 837,66 р.

май.2015

10 435,73

10 435,73

16.06.2015

15.07.2015

30

7,00 %

0

0,00 р.

10 435,73

16.07.2015

13.09.2015

60

7,00 %

1/300

146,10 р.

10 435,73

14.09.2015

31.03.2019

1295

7,00 %

1/130

7 276,91 р.

июн.2015

10 527,02

10 527,02

16.07.2015

14.08.2015

30

7,00 %

0

0,00 р.

10 527,02

15.08.2015

13.10.2015

60

7,00 %

1/300

147,38 р.

10 527,02

14.10.2015

31.03.2019

1265

7,00 %

1/130

7 170,52 р.

июл.2015

4 169,72

4 169,72

16.08.2015

14.09.2015

30

7,00 %

0

0,00 р.

4 169,72

15.09.2015

13.11.2015

60

7,00 %

1/300

58,38 р.

4 169,72

14.11.2015

31.03.2019

1234

7,00 %

1/130

2 770,62 р.

31 816,28 

Размер пени за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 14 июля 2015 года по 31 марта 2019 года составляет 130 648 рублей 10 копеек (173 741,89 руб. – 43093,79 (размер пени, начисленной за период с 01 марта 2015г. по 13 июля 2015г.). 

Согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом пени и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года до 40 000 рублей, за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта по 13 июля 2015 года до 10 000 рублей, за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 14 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года - до 50 000 рублей. 

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 солидарно подлежит взысканию пеня за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года, начисленная за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2019 года, в размере 40 000 рублей, за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 14 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года, начисленная за период с 16 августа 2015 года по 31 марта 2019 года, в размере 50 000 рублей, всего 90 000 рублей. С ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 солидарно подлежит взысканию пеня за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 01 марта 2015 года по 13 июля 2015 года, начисленная за период с 16 августа 2015 года по 31 марта 2019 года, в размере 10 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. 

Истцом было заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на сумму 293,83 рубля и солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 на сумму 1163,76 рублей, за каждое из которых уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей. 

Также истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 на общую сумму 870 460,28 рублей, за данное требование истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 904 рубля 60 копеек. 

Судом без учета снижения неустойки признаны подлежащими удовлетворению исковые требования солидарно к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 на сумму 777 801, 13 рублей (219 028,02 руб. + 324 208,65 руб. + 130 648,10 руб. + 103 916,36 руб.), что составляет 89,35% от первоначально заявленных требований, и исковые требования солидарно к ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на сумму 76 665,04 рубля (44 848,76 руб. + 31816,28 руб.), что составляет 8,8% от первоначально заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 подлежат взысканию понесенные на оплату государственной пошлины расходы в размере 10 636,76 рублей (11 904,60 руб. * 89,35%), солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины расходы в размере 1047,60 рублей (11 904,60 руб. * 8,8%). 

Также солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО5 и солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» с ФИО1, ФИО12, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2012 года по 15 мая 2012 года в размере 293 рубля 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, всего 693 рубля 83 копейки. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» с ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 16 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 763 рубля 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 1163 рубля 76 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» с ФИО1, ФИО12, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 13 июля 2015 года в размере 44 848,76 рублей, пеню за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 01 марта 2015 года по 13 июля 2015 года в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 047 рублей 60 копеек, всего 55 896 рублей 36 копеек. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» с ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 02 февраля 2013 года по 31 декабря 2017 года в размере 219 028 рублей 02 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 324 208 рублей 65 копеек, пеню за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в период с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2017 года и обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 14 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 90 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 636 рублей 76 копеек, всего 643 873 рубля 43 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» отказать. 

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2019 года