Дело № 2-6765/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Саратов 

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием представителя истца ФИО2 Исмаил кызы – ФИО1, действующей на основании доверенностей от 30 июня 2017 года, выданной сроком на один год, от 13 октября 2017 года, выданной сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Исмаил кызы к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л

ФИО2 к. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Данный объект недвижимости является самовольным строением, которое ФИО2 к. приобрела на основании договора от 16 января 1991 года, заключенного в простой письменной форме с ФИО9

По мнению истца, поскольку она открыто и добросовестно владеет жилым домом с 1991 года до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, она приобрела право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 к. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Администрация муниципального образования «Город Саратов», Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», несмотря на надлежащее и своевременное извещение, своих представителей в суд не направили, о причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.

В п. 59 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом инстанции установлено, что жилой дом 

<

адрес> имеет статус самовольного строения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-25), техническим паспортом (л.д. 26-38), сообщением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 11 октября 2017 года (л.д. 46, 48), сообщением МУПП «Городское бюро технической инвентаризации» от 16 октября 2017 года (л.д. 47).

Стороной истца не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу земельного участка, занимаемого постройкой, для каких-либо целей, а также доказательств получения истцом разрешения на строительство.

В связи с чем, суд полагает, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО2 к.

По мнению суда, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Исмаил кызы – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)