Гражданское дело № 2 –273/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 г г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Администрации г. Свободного о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением, в котором просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: -- на основании договора социального найма.

Свое требование истец мотивирует тем, что -- -- проживает по адресу: --, в квартире своей матери ФИО2, которая получила данную квартиру, работая в государственном предприятии «АмурСельхозКомплекте» техничкой. 

Истец ФИО1 поддержал заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске. 

Представитель Администрации г. Свободного ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, сославшись на то, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО4 действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала. Суду пояснила что ФИО2 с 2012 года проживает совместно со своим сыном – ФИО1, они взаимно поддерживают друг друга, ведут совместный бюджет, ФИО2 не возражает против проживания своего сына в её квартире. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В обоснование иска истец указал на то, что его мама ФИО2 проживает по адресу: -- --. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи государственным предприятием, «АмурСельхозКомплект», в котором она являлась работником.

ФИО1 вселился в жилое помещение по адресу: Амурская область, --, в 2012 году -- -- с согласия своей матери. С тех пор они проживают совместно, ведут общее хозяйство. 

Законность вселения ФИО2 никем не оспорена.

При этом истцами в материалы дела представлена копия домовой книги по месту жительства по адресу: --, от --, из которого следует, что данное жилое помещение предоставлено ФИО2

Согласно адресно-справочным учетам ОВМ МО МВД России «Свободненский» ФИО1 не значится зарегистрированным в г. Свободный и Свободненском районе.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: --, состояло на балансе государственного приятия «АмурСельхозКомплект» Амурской области, которое впоследствии было акционировано. Жилой фонд, находящийся в ведении «АмурСельхозКомплекта» Амурской области, не был передан в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной УИМИЗ администрации г. Свободного от --. 

Истец утверждает, а ответчик не оспаривает, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение до реорганизации государственного предприятия.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 - матери ФИО1 в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент вселения в указанное жилое помещение несовершеннолетней -, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Как установлено судом, на момент обращения истца с настоящим иском в суд, Администрация города Свободный право собственности на жилой дом по адресу: Амурская область, --, не оформила, правами наймодателя не пользовалась.

При таких обстоятельствах, вселение истца в 2012 году -- в спорную квартиру, находящуюся в пользовании его матери, с учетом того, что он был вселен в качестве члена семьи нанимателя, прав на другое жилое помещение не имел, и не имеет в настоящее время, после вселения длительное время проживает в спорной квартире, ведет со своей матерью совместное хозяйство, суд признаёт законным.

Сами по себе обстоятельства проживания истца длительное время в спорном жилом помещении свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

Основывая на изложенном, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Амурская область, -- подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации г. Свободный Амурской области о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --, на основании договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 02 марта 2019 г.

Председательствующий С.И. Крошка