К делу №2-4871/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 к ООО «Капитель» об обязании застройщика обеспечить обязательства по договорам участия в долевом строительстве за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «Капитель» об обязании в десятидневный срок заключить в интересах истцов, договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве, либо участвовать в обществе взаимного страхования за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, либо обеспечить исполнение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве путем поручительства банка, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. 

Свои требования мотивировали тем, что между истцами и ООО «Армада Град» (в настоящее время ООО «Капитель») в разные периоды времени были заключены договора участия в долевом строительстве. В соответствии с действующим законодательством, исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им данных обязательств, путем заключения Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика со страховой организацией, в данном случае АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО». Однако, АО «МСКП «МЕСКО», ДД.ММ.ГГГГ было исключено из списков страховщиков, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности застройщика. В ноябре 2016 г. в отношении АО «МСКП «МЕСКО» был вынесен приказ Банка России о приостановлении действия лицензий на осуществление страхования и назначена временная администрация. Истцами в адрес ответчика были направлены требования о заключении договора страхования с другой страховой организацией или участии в обществе взаимного страхования. Однако данные требования истцов были оставлены без ответа, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представители истцов по доверенности ФИО7, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ООО «Капитель» по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и не опровергается материалами дела, между ФИО1, ФИО3,, ФИО2, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 и ООО «Армада Град» были заключены договора участия в долевом строительстве. 

В настоящее время ООО «Армада Град» изменило полное фирменное название на ООО «Капитель». 

В соответствии с условиями данных договоров, ООО «Капитель» обязалось построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (блок-секция 3а (в осях №), блок-секция 3а (в осях №), блок-секция 4а) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объекты долевого строительства дольщикам.

Согласно п.4.1, 4.2 договоров, срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 1 квартал 2017 г., срок передачи объекта участнику долевого строительства – 2 квартал 2017 г.

В соответствии с п.5.1, заключенным между сторонами договоров, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данным договорам застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исполнение обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору обеспечивалось страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору путем заключения Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ со страховой организацией – АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО».

Срок страхования – по 30.09.2017 г.

Решением Арбитражного суда г. Москва от 22.02.2017 г. АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» открыто конкурсное производство.

С 01.06.2016 г. ООО «Капитель» проводило переговоры с ООО «Региональная страховая компания» о заключении договора страхования ответственности по договорам долевого участия по адресу: 

<

адрес> результатом которых стало заключение Генерального договора страхования с данной компанией в электронном виде от ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время ООО «Региональная страховая компания» по согласованию с Центральным Банком России передала страховой портфель в ООО «ПРОМИНСТРАХ», которое входит в состав страховых компаний, отвечающих требованиям ст. 15.2 Закона №214-ФЗ, что подтверждается распечаткой списка с официального сайта Центрального Банка России.

Как усматривается из пояснений представителя ответчика, после поступления в адрес ООО «Капитель» необходимого пакета документов, представитель ООО «ПРОМИНСТРАХ» перезаключит договора страхования непосредственно с каждым дольщиком, в том числе и с истцами.

Таким образом, суд не находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований и считает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 к ООО «Капитель» об обязании застройщика обеспечить обязательства по договорам участия в долевом строительстве за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 01.06.2017 г.

Судья: