дело № 2-1-216/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 14 апреля 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска Калужской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации ГП «Город Козельск» об изменении назначения здания,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что 25 апреля 2016 года Козельским районным судом Калужской области вынесено решение по гражданскому делу №2(1)-220/2016 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации ГП «Город Козельск» о признании квартиры частью жилого дома, которым постановлено изменить правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав данное помещение частью жилого дома; изменить правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав данное помещение частью жилого дома. Решение вступило в законную силу 07 июня 2016 года. Изменение в судебном порядке правового режима жилых помещений квартир №1, №2 и признание указанных жилых помещений частями жилого дома № не привело к изменению назначения здания. Дом № по-прежнему остался многоквартирным. Считают, что жилой дом № ошибочно указан в технических документах как многоквартирный жилой дом. Просят изменить назначение здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> многоквартирного дома на жилой дом. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям в нем изложенным.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ГП «Город Козельск» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения в отношении него заочного решения с согласия истцов.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Казенное предприятие Калужской области Бюро технической инвентаризации» Козельский филиал не явились о дне и времени судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 25 апреля 2016 года исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, постановлено: изменить правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав данное помещение частью жилого дома; изменить правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав данное помещение частью жилого дома.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе особые отметки, объект указан как часть жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе особые отметки, объект указан как часть жилого дома.

Согласно кадастровой выписки объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе назначение и наименование, данный дом указан как многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Учитывая, что одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав многоквартирный жилой дом – жилым домом.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Калужский областной суд через Козельский районный суд.

Председательствующий И.А. Борзов