Дело № 2-1208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 20 июля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что пользуется указанным земельным участком с октября 2014 года, принята в члены товарищества, оплачивает членские взносы. 15.11.2016 года обратилась в администрацию Шуваевского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако ответ на данное обращение не получен, в связи с чем признание права на участок во внесудебном порядке невозможно. СНТ «Полигон» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Полигон».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, посредством направления уведомления по адресу, указанному в иске. Извещение адресату не вручено в связи с истечением сроков его хранения.

С учетом мнения представителя ответчика – администрации Емельяновского района, настаивавшего на рассмотрении дела в отсутствие истца, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Возражая против удовлетворения требований истицы, представитель ответчика - администрации Емельяновского района ФИО3 в судебном заседании пояснил, что СНТ «Полигон» не вправе было распоряжаться участком, предоставляя его ФИО1, поскольку этот участок ранее был передан в собственность иного лица – ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - администрации Шуваевского сельсовета, СНТ «Полигон», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Полигон» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 07 октября 2011 года, однако фактически организовано в 1995 году гражданами, которым земельный участок площадью 21 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Красноярского края № 326-п от 14.06.1995 года, постановления администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Полигон» от октября 2014 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО1 в члены СНТ «Полигон» и закреплении за нею земельного участка №

Согласно справке председателя СНТ «Полигон» от 18.08.2016 года ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № с октября 2014 года, задолженности не имеет. Земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок № находится в границах СНТ «Полигон», что подтверждается заключением правления товарищества, а также схемой расположения участков СНТ «Полигон», из которого следует, что участок № в товариществе является единственным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 14.02.1996 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Полигон». Сведения о ФИО2, как правообладателе участка № внесены в список садоводов СНТ «Полигон» по состоянию на 1996 год.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок № 90, на который претендует истица, в 1996 году был передан в собственность ФИО2; в отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО2 на участок у СНТ «Полигон» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию в 2014 году решения о передаче участка ФИО1

Исходя из представленных суду материалов, участок № в СНТ «Полигон» является единственным, в связи с чем у суда не возникает сомнений в том, что участок №, переданный в 1996 году в собственность ФИО2, и участок №, о праве на который заявлено истицей, является одним и тем же объектом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко