Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, указывая на то обстоятельство, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, а также земельных участков, доля в праве 1/200 каждого, расположенной в границах землепользования АСХК «

<

данные изъяты>». Наследником первой очереди после смерти родителей является истец, иных наследников не имеется. Он фактически принял вышеуказанное наследство, так как начал пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению, дополнив, что он проживал и зарегистрирован в данном жилом доме, после смерти родителей продолжает в нем проживать, пользуется наследственным имуществом. 

Ответчик – представитель исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Свидетель Свидетель пояснил, что хорошо знает семью Зайнуллиных. После смерти родителей сын Р. принял наследство, пользовался их вещами, то есть принял все имущество родителей. 

Свидетель Свидетель дал аналогичные пояснения. 

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 и ФИО3 является сын – ФИО1. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец истца. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м и земельного участка, площадью 2300 кв.м, за кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, а также земельных участков, доля в праве 1/200 каждого, расположенной в границах землепользования АСХК «Ирек». 

Принадлежность ФИО3 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от 29 марта и ДД.ММ.ГГГГ, а также государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N1600/301/16-426207, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 2300 кв.м, за кадастровым номером 16:08:180201:63.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 считал дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником по закону принявшим наследство является: сын - ФИО1. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/200 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, АСХК «

<

данные изъяты>».

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО3, иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО3, которому данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м и земельный участок, площадью 2300 кв.м (за кадастровым номером 

<

данные изъяты>), находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова