К делу № 2-552/2025

УИД 23RS0024-01-2024-004399-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 03 февраля 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчете платы за отопление,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчете платы за отопление.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

...>. Данная квартира отключена от системы центрального отопления с 2013 года, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от мая 2013 года, а также Актом приемочной комиссии №1512 от 05.07.2024. Ранее в предыдущие организации истица предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района», в связи с чем документы, подтверждающие отключение от системы центрального отопления, ответчику были предоставлены в июле 2024 года, и с этого периода в соответствии с абз.7 пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, истице прекратили производить начисления по оплате услуг за отопление, исключив площадь принадлежащего ей жилого помещения. Таким образом, с 2013 года по настоящее время на законных основаниях истец правомерно и добросовестно использует автономное отопление, ответчик данный факт не оспаривает и, более того, с учетом представленных документов прекратил начисление за отопление квартиры с июля 2024 года. С начислением оплаты за места общего пользования истец согласен. Ответчик выставляет истцу задолженность по отоплению за период с 01.10.2021 по май 2024 года, тогда как тепловая энергия в квартиру истца не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет с 2013 года.

Просит суд обязать ответчика исключить площадь квартиры № 56 (65,7 кв.м.) по адресу: 

<

...> из расчета платы за отопление с 01.10.2021, за исключением оплаты за места общего пользования.

В судебном заседании истец не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель МУП «ТЭК Крымского района» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.01.2002 года.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно Решению №581 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 31.10.2012, администрацией Крымского городского поселения дано согласие на перепланировку и переустройство квартиры в соответствии с представленным проектом от 12.09.2012 № 155, выполненным ИП ФИО2

Согласно Акту №1512 приемочной комиссии по использованию жилищного фонда от 05.07.2024, переустройство квартиры № 56, расположенной по адресу: 

<

...>, признано завершенным.

Согласно положениям статей 539, 541 и 544 ГК РФ, абонент по договору электроснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми акта или соглашением сторон. В соответствии с пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 46-П от 20.12.2019, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1-3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении, с одной стороны, и, с другой - платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения подобного рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что с момента переустройства системы отопления в спорной квартире, а именно с 2013 года она был отключена от централизованного теплоснабжения, с указанного периода тепловая энергия в квартиру не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было.

Однако МУП «ТЭК Крымского района» ФИО1 начислена задолженность за центральное отопление по состоянию на 30.11.2024 в размере 71828,92 рублей. 

Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

Таким образом, плата не может взиматься за не потреблённую энергию, независимо от оснований, по которым эта энергия не была получена. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2017 №301-КГ17-6395. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчёте платы за отопление – удовлетворить. 

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь квартиры № 56 (65,7 кв.м.) по адресу: 

<

...> из расчёта платы за отопление с 01.10.2021, за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Красюкова