Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 19 февраля 2018 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Седовой Т.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и признании права собственности на индивидуальный жилой дом, при этом указывая, что в конце августа - начале сентября 1995 года между ней и С.В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, кадастровой стоимостью 207913,01 рублей. Данный жилой дом был получен С.В.А. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Г.Ф.А. в 

<

адрес>, которая умерла в 1993-1994 г.. Факт оплаты по данной сделке подтверждается распиской о получении ответчиком С.В.А. денежных средств, составленной им собственноручно. Сделка на вышеуказанный дом и оплата за него производилась в присутствии свидетелей: А.М.М., П.Н.А. и Л.В.П..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и техническому плану на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 55,2 кв.м.

В настоящее время она не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права на приобретенный индивидуальный жилой дом в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Отсутствие у нее правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом не может являться обстоятельством, ограничивающим ее права на приобретенные по сделке купли-продажи индивидуального жилого дома, поскольку с ее стороны выполнены все условия по сделке. На основании изложенного, просит признать состоявшейся сделку между ФИО1 и С.В.А. купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., а также признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявление, изложив доводы, указанные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ответчик ФИО3 в судебном заседании полностью признали заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную в 1995 году между ФИО1 и С.В.А..

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 55,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 22 февраля 2018 года.

Судья