УИД 74RS0017-01-2024-005913-10

Дело № 2-3889/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

03 октября 2024 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- сумму задолженности в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 313 (одиннадцать тысяч триста тринадцать) рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, начисленные на денежную сумму 160 000 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование заявленных требований ссылается на то что состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в законном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак был прекращен отделом ЗАГС администрации ЗГО Челябинской области на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 повторно находилась с ФИО3 в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен отделом ЗАГС администрации ЗГО Челябинской области на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Во время брака бывшие супруги приобрели квартиру, площадью 64,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано за ФИО1, о чем в ЕГРН была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО4, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 определили доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равными по ? доли каждому (п. 3 договора).

Согласно пункту 5 договора ФИО1 передала в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 обязался принять ? доли в квартире в собственность и уплатить за неё определённую договором сумму.

Стороны определили стоимость ? Доли жилого помещения в 500 000 рублей 00 копеек, которую ФИО2 обязан был предать ФИО1 (пункт 6 договора).

Согласно расчёту между Сторонами по договору, ФИО2 обязан передать ФИО1 денежную сумму в размере 285 000 рублей 00 копеек до заключения настоящего договора, а денежную сумму в размере 215 000 рублей 00 копеек ФИО2 должен был передать ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 7 договора).

ФИО2 оплату по договору от ДД.ММ.ГГГГ произвёл в следующим порядке: ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 245 000 рублей 00 копеек; ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 40 000 рублей 00 копеек, а всего 285 000 руб. до подписания договора, из денежной суммы в размере 215 000 руб. ФИО2 оплатил всего 55 000 рублей 00 копеек, где сумма в размере 40 000 рублей 00 копеек оплачена ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 15 000 рублей 00 копеек – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 не произвел расчет в полном объеме по договору от ДД.ММ.ГГГГ, осталась не оплаченной сумма 160 000 рублей 00 копеек, которую он обязан был оплатить в указанный в договоре срок ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникла задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 перед ФИО1 в размере 160 000 рублей 00 копеек, и проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 11 313 рублей 66 копеек (л.д.4-5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, допущенная к участию в деле определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.21, 24).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч.1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе цене и срокам.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ст. 485 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО4 (л.д.10-11), по условиям которого ФИО1 и ФИО2 определили доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равными по ? доли каждому (п. 3 договора).

Согласно пункту 5 договора ФИО1 передала в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 обязался принять Долю квартиры в собственность и уплатить за неё определённую договором сумму.

Стороны определили стоимость Доли жилого помещения в 500 000 рублей 00 копеек, которую ФИО2 обязан был предать ФИО1 (пункт 6 договора).

Согласно расчёту между Сторонами по договору, ФИО2 обязан передать ФИО1 денежную сумму в размере 285 000 рублей 00 копеек до заключения настоящего договора, а денежную сумму в размере 215 000 рублей 00 копеек ФИО2 должен был передать ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 7 договора).

ФИО2 оплату по договору от ДД.ММ.ГГГГ произвёл в следующим порядке: 

ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 245 000 рублей 00 копеек (л.д.14); 

ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 40 000 рублей 00 копеек (л.д.15), а всего 285 000 руб. до подписания договора, из денежной суммы в размере 215 000 руб. 

ФИО2 оплатил всего 55 000 рублей 00 копеек, где сумма в размере 40 000 рублей 00 копеек оплачена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), сумма в размере 15 000 рублей 00 копеек – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Таким образом, ФИО2 не произвел расчет в полном объеме по договору от ДД.ММ.ГГГГ, осталась не оплаченной сумма 160 000 рублей 00 копеек, которую он обязан был оплатить в указанный в договоре срок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет взыскиваемой с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, является арифметически верным. 

Доказательств погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000,00 руб.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст.395 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст.395 ГК РФ (п.1 ст.401 ГК РФ (п.45 Постановления Пленума ВС № 7 от 24.03.2016).

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. К размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п.6 ст.395 ГК РФ).

Со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом (п.50 Постановления Пленума ВС № 7 от 24.03.2016).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ является мерой ответственности за ненадлежащие исполнение денежного обязательства возникшего в результате неисполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 313 рублей 66 копеек.

Расчет истца проверен судом, является арифметически верным. 

На основании вышеизложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 313 рублей 66 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, начисленные на денежную сумму 160 000 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере 4 626,27 руб., уплаченных истцом (л.д.3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 313 (одиннадцать тысяч триста тринадцать) рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, начисленные на денежную сумму 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 626 (четыре тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024.