Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Куликовой А.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он вселил в указанную квартиру своего сына ФИО2 с супругой ФИО3 и ее сыном от первого брака ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ у сына со снохой родилась дочь ФИО5. Вселение и регистрация ответчиков производилась без заключения договора найма или аренды жилого помещения. В настоящее время он желает распорядиться данной квартирой, однако проживание ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует в этом. С целью освобождения жилого помещения он направил в адрес ответчиков уведомление с предложением в течении месяца выселиться из квартиры. Ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире, но сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик ФИО3 отказывается выселиться из квартиры, полагая, что у нее имеется право постоянного проживания в ней вместе с несовершеннолетними детьми. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В ходе судебного заседания в связи с добровольным освобождением жилого помещения ответчиками и снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика ФИО2, истец отказался от иска в части выселения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, а также от требований к ФИО2. 

Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части искового заявления, просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Дополнил, что ответчик ФИО3 была вселена в принадлежащее ему жилое помещение в качестве супруги его сына в связи с регистрацией брака, членом его семьи она не являлась и в этом качестве не вселялась, совместно они никогда не проживали. В настоящее время брак сына с ответчиком ФИО3 расторгнут.

Ответчик ФИО2 до прекращения производства по делу в части предъявленных к нему требований иск признал, пояснил, что в настоящее время брак с ответчиком ФИО3 расторгнут, он выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает по другому адресу. Ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в квартире, отказываясь освобождать жилое помещение.

Ответчик ФИО3, действующая также как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что другого жилья она не имеет, при этом полагает, что после расторжения брака с ФИО2 она имеет право на проживание в данной квартире с детьми, поскольку ее дочь является внучкой истца ФИО1.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной ТСЖ «***», в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ также ФИО5.

Из объяснений сторон установлено, что ответчик ФИО3 была вселена истцом в принадлежащую ему квартиру в качестве супруги его сына ФИО2, членом семьи собственника жилого помещения она не являлась. Ответчик ФИО4, *** рождения, является сыном ФИО3 от другого брака, следовательно, членом семьи собственника жилого помещения он также не являлся. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривала, что была вселена в спорную квартиру с сыном ФИО4 в связи с вступлением в брак с ФИО2, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 она никогда не являлась, совместно они не проживали. 

Таким образом, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками ФИО3 и ФИО4 фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением на период брачных отношений между ФИО3 и ФИО2.

Также в судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривала, что в настоящее время брак с ФИО2 расторгнут. ФИО2 выехал из квартиры и проживает по другому адресу. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением она с истцом не заключала.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО4.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО5, являясь внучкой истца, имеет право пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из данной нормы следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

При этом, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, ответчик ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вселения своих родителей в спорную квартиру, была вселена в это жилое помещение своим отцом – ФИО2, который в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что состояние родства с собственником квартиры и регистрация в ней при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что несовершеннолетняя внучка является членом семьи собственника спорной квартиры – ее деда, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО5 не имеется.

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшими членами семьи собственника жилого помещения также не имеется, поскольку как было установлено, ответчики членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 никогда не являлись.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***