Дело № 2- 152/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 29 января 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указала, что на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без разрешения на строительство, за счет собственных средств она возвела жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д.76). 

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика - Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО4 не возражала против удовлетворения иска. 

Ответчик Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области представила суду заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в представленных суду заявлениях просили рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, против заявленных требований не возражали (л.д.93,97). 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> для ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.60-61).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истицей возведен жилой дом. 

Постановлением Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> указанному дому присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, сельское 

<

адрес>, 

<

адрес>А (л.д.64).

Согласно техническому плату здания общая площадь жилого дома - 116,3 кв.м., площадь помещений -103,1 кв.м. (л.д.18-23). 

Администрацией муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного строения, поскольку разрешение на строительно не оформлялось (л.д.62). 

Как следует из заключения изготовленного ООО «Центр оценок и экспертиз» по результатам обследования исследуемого жилого дома и проведения контрольных замеров нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических норм и требований Градостроительного регламента, предъявляемых к данному типу зданий не выявлено. Исследуемое здание, возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> полностью соответствует действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к объектам данной категории, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации. По результатам обследования исследуемого жилого дома и проведения контрольных замеров нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических норм и требований Градостроительного регламента, предъявляемых к данному типу зданий не выявлено. 

Ответчики результаты проведенных исследований не оспаривали. 

Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ФИО5 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

Таким образом, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используется для производства сельскохозяйственной продукции. При этом возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта. 

Поскольку истица возвела жилой дом на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, не исключающего возможность строительства на нем жилого дома и иных построек, земельный участок принадлежит истице на праве собственности, истица предоставила доказательства того, что данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019