Дело № 2-769/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 18 декабря 2017 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 в лице представителя обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 16.09.1996 года между ним и ФИО3 был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 9,4 га, в том числе 8 га пашни, 1,4 га пастбищ, участок расположен на землях Екатериновской сельской администрации. Данный договор был удостоверен заместителем главы Алексеевской сельской администрации. После продажи участка ФИО3 выехала на постоянное место жительства в Германию. В настоящее время пашня в количестве 8 га выделена в земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.

<

адрес>, участок находится примерно в 3780 м от ориентира по направлению на восток. Просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что спора по данному земельному участку со стороны третьих лиц нет. ФИО1 с 1996 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, все судебные повестки возвращены с отметкой почты России «истёк срок хранения». Согласно сообщению ОМВД России по Москаленскому району Омской области ответчик фактически не проживает по указанному адресу и в 1996 года выбыл на постоянное место жительства в Германию.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрения дела, либо рассмотрение дела в его отсутствие также не поступило.

Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, с учётом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153, 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

Из положений пункта 1 статьи 161 ГК РФ следует, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного пая (доли) площадью 9,4 га, из них 8 га пашни, расположенной на землях Екатериновского сельского поселения, который был предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации Москаленского района №270-п от 10.03.1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно договору купли-продажи от 16.09.1996 года ФИО3 продал ФИО1 указанную земельную долю за 1500 рублей, которые были уплачены при подписании договора. Данный договор удостоверен заместителем главы Алексеевской администрации 

<

адрес> (л.д. 4).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, следует, что недвижимое имущество принадлежит на праве частной собственности ФИО3, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.

<

адрес>, участок находится примерно в 3780 м от ориентира по направлению на восток (л.д. 8). В особых отметках имеется ссылка на свидетельство на право собственности на землю РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ, частная собственность, индивидуальная, ФИО3. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно справкам администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 7,16) ФИО3, ранее проживавший в с. Екатериновка, Москаленского района Омской области, выехал на постоянное место жительства в Германию, снят с регистрационного учета 18.07.1996 года. 

Право собственности на указанный выше земельный участок в установленный законом порядке после заключения следки не было зарегистрировано истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2017 (л.д. 18-29). 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений статей 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО3 состоялась сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, стороны исполнили условия договора купли-продажи, а именно после заключения и оплаты сделки покупатель передал продавцу деньги за приобретаемое недвижимое имущество и принял земельный участок в свою собственность, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости. 

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, истец не желает. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования администрации ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 +/- 1 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.

<

адрес>. Участок находится примерно в 3780 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов

Дело № 2-769/2017