Дело №2-55/2020

56RS0040-01-2020-000011-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

село Ташла 26 февраля 2020 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой В.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П., 

с участием:

прокурора Ташлинского района Оренбургской области Корнилова А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Арутюнян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Эльбруса Тахир оглы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя иск тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. Ответчик приобретал дом по договору купли-продажи от (дата), решением Ташлинского районного суда от 27 ноября 2018 года был удовлетворен иск ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4, взыскана задолженность по кредиту, расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на заложенное имущество (жилой дом и земельный участок), принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО3 по 

<

адрес>. В процессе исполнения решения суда жилой дом и земельный участок перешли в его собственность, в настоящее время он является собственником указанных объектов. Ответчик зарегистрирован по 

<

адрес> хотя фактически в жилом доме не проживает, местоположение его неизвестно, с регистрационного учета не снимается, членом его семьи не является, права на проживание утратил.

Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика возвращена не полученной, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ отсутствующему ответчику, место жительства и место нахождения которого не известны, судом назначен представитель-адвокат адвокатской палаты Оренбургской области Арутюнян М.С. 

Представитель ответчика адвокат Арутюнян М.С. в судебном заседании иск не признала показав, что полномочий на признание иска не имеет, позиция ответчика ей не известна. В результате удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика, он имеет право быть зарегистрированным, однако спор о выселении отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД РФ по ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Прокурор Ташлинского района Корнилов А.И. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований и удовлетворению их в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 согласно выписки из ЕГРН от (дата) является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

Согласно адресной справке отдела АСР УМВД по ... и справки администрации МО ... сельсовет ... от (дата), ФИО3, (дата) года рождения, уроженец 

<

адрес>, с (дата) зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> информацией о проживании по указанному адресу администрация не располагает.

Из рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по ... точное местонахождение ФИО2 не известно.

Свидетель Е. в судебном заседании показала, что ФИО3 с (дата) года не проживает по 

<

адрес> длительное время, где проживает в настоящее время неизвестно.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель С., показала, что с (дата) года по указанному адресу ФИО2 не видела.

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 зарегистрирован, но фактически длительное время не проживает в жилом доме по 

<

адрес>, не имеет на него имущественных прав, его личных вещей в доме не имеется, сведений об оплате им коммунальных расходов не представлено в материалы дела и в судебное заседание.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как регистрация ФИО2 по месту жительства носит формальный характер, не проживание лица по месту регистрации длительное время, является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, членом семьи истца ФИО5 не является, его вещей в доме не имеется.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представителем ответчика не представлено доказательств законных оснований подтверждающих возможность сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Эльбруса Тахир оглы к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья И.В. Курбатова

В окончательной форме решение суда составлено 02 марта 2020 года.