УИД 78RS0008-01-2024-002774-07

Дело № 2-166/2025 14 января 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Кушнира Р.Д.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хайдарову Улугбеку Шахриёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по спорному адресу на основании договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик, который фактически в квартире не проживает, регистрация ответчика ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик, третье лицо УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.09.2018, право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Указанный выше договор купли-продажи не содержит перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.

В квартире по указанному выше адресу с 05.09.2021 зарегистрирован ответчик ФИО2 Шахриёрович, 

<

дата> рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку последний является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Улугбека Шахриёровича, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025