Дело № 2-21/2025 (2-226/2024) 

УИД № 24RS0053-01-2024-000322-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Боготольского районного суда Красноярского края Гусевой И.В., исполняющей обязанности судьи Тюхтетского районного суда Красноярского края,

с участием:

заместителя прокурора Тюхтетского района Высоцкой И.В.,

истцов: ФИО1, ФИО2,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение- дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, который членом их семьи не является, длительное время в доме не проживает, добровольно выселился, истцы полагают, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Тюхтетского районного суда Красноярского края от 05.12.2024 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора несовершеннолетние Т.Т.Ю., Г.А.В., в лице законного представителя ФИО1, МП ОП МО МВД России «Боготольский».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 14.04.2023 г. она за счет средств материнского капитала приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно соглашению о выделении долей ей и супругу принадлежит на праве общей совместной собственности ? доли на указанное жилое помещение, и по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом ей, супругу и детям Г.А.В., Т.Т.Ю. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован, но не проживает ответчик, который приходится ей отцом, при этом членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, денежные средства в счет оплаты за потребленных коммунальные услуги, на содержание дома не передает. ФИО3 создал новую семью, и в 2021 году добровольно выселился из жилого помещения, вывез свое имущество, вселиться не пытался, препятствий в пользовании жилым домом ему не создавалось. В настоящее время в указанном доме проживают ее мать и дочь. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил пояснения данные по иску ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Т.Т.Ю., Г.А.В., представитель третьего лица МП ОП МО МВД России «Боготольский», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ. 

Заместитель прокурора Высоцкая И.В. в судебном заседании дала заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО4, заключение прокурора Высоцкой И.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. 

ФИО1, ФИО2, Г.А.В., Т.Т.Ю., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 14.04.2023 г., соглашения о выделении долей от 01.08.2023 г. являются собственниками жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке 30.08.2023 г. 

Согласно сведениям ОП МО МВД России «Боготольский» от 27.01.2025г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.06.2011 г. Фактически проживают: В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственников не является, стороны общего хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной помощи друг другу не оказывают. В спорной квартире на регистрационном состоит ФИО3, который добровольно выехал из жилого помещения, при этом вывез все свои вещи. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не несёт, денежные средства в счет оплаты за оказанные услуги не истцам не передаёт, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением. 

С учетом приведенных выше обстоятельств, поскольку истцы получили спорное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в силу статьи 35 ЖК РФ утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Тюхтетский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.