дело № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Сегежского городского поселения, Левой О.Л., Левой В.Н., Левой А.Л., ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилыми помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в интересах ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, указав, что он относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО2 решением Сегежского городского суда от 20.11.2012 года лишена родительских прав, отца у мальчика нет. Постановлением администрации Сегежского муниципального района от 09.10.2012г. №№... истица назначена опекуном ФИО5, одновременно за несовершеннолетним была закреплена жилая площадь по адресу: ... Совместно с ФИО5 в указанном муниципальном жилом помещении, общей площадью 34,3 кв.м., зарегистрирована ответчица ФИО2, лишенная в отношении него родительских прав. Истица указывает, что проживание с ответчицей ФИО2 в одном помещении невозможно по причине ее асоциального поведения, добровольно произвести обмен жилого помещения она отказывается, в связи с чем просит обязать ответчиков произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на жилые помещения, расположенные по адресам: ...

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что предлагаемые для обмена жилые помещения находятся в антисанитарном состоянии.

Ответчики Левая В.Н., Левая О.Л. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснили, что являются нанимателями предлагаемых для обмена комнат, в указанных комнатах также зарегистрированы еще трое человек. Возражали против предлагаемого обмена жилыми помещениями.

Ответчики Левая А.Л., Левый Д.Л., Левый С.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Администрация Сегежского городского поселения своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства Сегежского муниципального района ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Частью 3 статьи 72 ЖК РФ установлено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно части 4 названной статьи обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Сегежского городского суда от 20.11.2012 года ответчица ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО5 Постановлением администрации Сегежского муниципального района от 09.10.2012г. №№... истица ФИО1 назначена опекуном ФИО5 Одновременно за несовершеннолетним закреплена жилая площадь по адресу: ....

Согласно справке ООО «Расчетный центр» в муниципальном жилом помещении по адресу: г.... зарегистрирована также ответчица ФИО2

Из пояснений истицы следует, что проживание ее подопечного в закрепленном за ним жилом помещении невозможно по причине асоциального поведения матери, лишенной родительских прав, в связи с чем она просит произвести обмен на две раздельные комнаты, расположенные по адресу: ... в принудительном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Из справки ООО «Расчетный центр» следует, что в муниципальном жилом помещении по адресу г. ... общей площадью 36,75 кв.м., зарегистрированы Левая В.Н., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Левый Д.Л., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Левая А.Л., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Левая О.Л., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Левый С.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

Постановлением администрации Сегежского муниципального района, исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству, от 16.02.2018 года №114 истице отказано в выдаче предварительного разрешения несовершеннолетнему ФИО5 на обмен комнаты, расположенной по адресу: г..., на две комнаты, расположенные по адресу: ... в связи с отсутствием согласия Левой О.Л. и Левой В.Н., являющихся нанимателями обмениваемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие письменного согласия наймодателя на обмен жилых помещений, а также тот факт, что предлагаемый вариант обмена существенно ухудшит жилищные условия ответчиков, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Сегежского городского поселения, Левой О.Л., Левой В.Н., Левой А.Л., ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилыми помещениями оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 20.02.2018 года