З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

С участием истца ФИО1

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просил:

- вселить его в квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>,

- обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>,

- обязать ответчика выдать ему дубликат ключей от замков входной двери для свободного его доступа в жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>,

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>: комнату площадью 17.6 кв. м., предоставить ему в пользование, две другие комнаты (12,9 кв.м. и 11,1 кв.м.) в общей сумме составляющие 24.0 кв.м., предоставить в пользование ответчику и третьему лицу; оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор,

- обязать ответчика освободить комнату площадью 17,6 кв.м. в жилом помещении для использования истцом,

- взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он является собственником 2/4 долей жилого помещения по адресу Самарской области г. Сызрань 

<

адрес>, совместно собственниками являются так же ФИО2 и ФИО3

В.А. (дочь ФИО2 от первого брака) в равных долях по 1/4 доле. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью – 41,6 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 17.6 кв.м., 12.9 кв.м., 11,1 кв.м. соответственно. В настоящее время по вине ответчика он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения. Таким образом, он лишен возможности пользоваться жилым помещением, а ответчик пользуется всем жилым помещением. Он нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья. Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 17,6 кв.м., 12,9 кв.м. и 11,1 кв.м. соответственно, что подтверждается: планом БТИ и экспликацией. Истец просит предоставить в его пользование комнату площадью 17,6 кв. м., которая соответствует 42,3 % от жилой площади квартиры. Две другие комнаты (12,9 кв.м., 11,1 кв.м.) в общей сумме, составляющие 24.0 кв.м. соответствующие 57,7 % от жилой площади квартиры, он просит оставить в пользовании ответчиков.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом ФИО1 были уточнены, истец отказался от требований:

- вселить его в квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>,

- обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>,

- обязать ответчика выдать ему дубликат ключей от замков входной двери для свободного его доступа в жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, поддержав остальные требования.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что с 2018 года он не проживает в принадлежащей ему квартире, у него сложились сложные отношения с ответчиком, которая является его бывшей женой. Ключи от спорной квартиры у него есть. Выход на балкон осуществляется из комнаты, площадью 17,6 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка вручена лично, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями п.п. 33,34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Судебные извещения на имя ответчика направлялись судом по месту его жительства и регистрации. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела отсутствует, как и отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины невозможности получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика. 

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещалась о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся в материалах дела адресу, о причинах неявки суду не сообщила, об изменении адреса места жительства суд не уведомила, то есть судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, и считает возможным руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и договора дарения от 

<

дата> является ФИО1

Сособственниками данного жилого помещения по 1/4 доле каждая так же являются ФИО2 – бывшая супруга ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно справки о составе семьи от 

<

дата> в квартире по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>.

Установлено, что спорной квартирой пользуется только ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в квартире не проживают.

Несмотря на то, что с 

<

дата> ФИО1 зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, однако в ней не может проживать, поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто, хотя ФИО1, как собственник квартиры вправе вселиться в квартиру и пользоваться ею.

Судом так же установлено, что спорная квартира трехкомнатная, все комнаты изолированные, общей площадью 66,4 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., площади жилых комнат соответственно: 17,6 кв.м., 12,9 кв.м., 11,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 

<

дата>.

Доля собственника ФИО1 в спорной квартире составляет 20,8 кв.м., ФИО2 и ФИО3 - 20,8 кв.м., т.е. по 10,4 кв.м. каждой.

Таким образом, выделение истцу ФИО1 в пользование комнаты площадью 17,6 кв.м., а ФИО2 и ФИО3 комнат площадью 12,9 кв.м., 11,1 кв.м. (общей площадью 24 кв.м.) не ущемляет жилищные права как ФИО1, так и ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, следует определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>: комнату площадью 17,6 кв. м. выделив в пользование ФИО1, комнаты площадью 12,9 кв.м. и 11,1 кв.м. выделив в пользование ФИО2 и ФИО3, при этом следует оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор. 

При принятии решения суд так же учитывает, что ответчиками не представлено иного варианта определения порядка пользования квартирой, возражений против определения в пользование истцу комнаты площадью 17,6 кв.м. не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд полагает, что требования истца об обязании ответчика освободить комнату площадью 17,6 кв.м. в жилом помещении для использования истцом, удовлетворению не подлежат, поскольку до настоящего времени ФИО1 в спорной квартире не проживает, доказательств того, что комната площадью 17,6 кв.м. занята какими-либо вещами и ответчик ее не освобождает, суду не представлено.

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов в данной части истцом не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>:

- выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 17,6 кв. м., 

- выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 12,9 кв.м. и 11,1 кв.м., 

- туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения заявление об отмене настоящего решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2020 года.

Судья: Сорокина О.А.