№2- 588/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б., 

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в ** ** ** году колхозом «-----» ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (после установления нумерации – ...). ** ** ** в похозяйственной книге № ** была произведена запись № ** и открыт лицевой счет, где она указана правообладателем жилого дома. С ** ** ** она была зарегистрирована в данном доме, где фактически проживает и по настоящее время. С момента предоставления дома и по настоящие время она более 18 лет пользуется указанным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, произвела значительные улучшения в нем, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок под указанным домом. Колхоз «-----» в настоящее время ликвидирован. Данный дом не является муниципальной собственностью и не стоит на балансе Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области.

Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ----- кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорный дом был предоставлен истцу колхозом в ** ** ** году для постоянного проживания, никакие документы при этом не оформлялись. В настоящее время колхоз и его правопреемник ликвидированы, никаких претензий к истцу относительно права пользования домом никем не предъявлялись на протяжении более 18 лет. ФИО1 с ** ** ** года фактически проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила по неизвестной причине, извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ... ... расположен жилой дом, общей площадью ----- кв.м (л.д.12).

Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д.17), оно муниципальной собственностью не является и не стоит на балансе Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.16).

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги на ** ** ** владельцем указанного жилого помещения является ФИО1 (л.д.11).

В период с ** ** ** по ** ** ** ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ..., ..., .... В настоящее время по данному адресу зарегистрирована ФИО3 (л.д.33).

ФИО1 также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... № **, площадью ----- кв.м (л.д.13-14, 15).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца.

Таким образом, судом установлено, что с ** ** ** года ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., ....

Из объяснений представителя истца следует, что спорный жилой дом был предоставлен истцу колхозом для постоянного проживания, никакие документы при этом не оформлялись. В настоящее время колхоз и его правопреемник ликвидированы, никаких претензий к истцу относительно права пользования домом никем не предъявлялись на протяжении более 18 лет.

ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец с ** ** ** года (более 18 лет) пользуется спорным жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, делая необходимый ремонт, а также то, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, ответчик не претендует на указанное жилое помещение, в течение всего времени проживания истца в данном жилом помещении, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ..., общей площадью ----- кв.м. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья Н.Б.Сажина