Дело №2-278/2019г.

24RS0035-01-2018-004714-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Минусинска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Минусинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об истребовании из их незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> выселении из него без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что указанная квартира является муниципальной собственностью, для проживания ответчикам не предоставлялась, на регистрационном учете по месту жительства в ней никто не состоит. В ходе проверки муниципального жилищного фонда было установлено, что в этой квартире проживают ответчики, которые законных оснований для вселения и проживания не имеют, в связи с чем на основании ст.ст.304, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ они подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель администрации г.Минусинска по доверенности ФИО4 исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила о предоставлении ответчикам отсрочки для выселения из спорного жилого помещения по истечении месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Дополнительно суду пояснила, что указанная квартира поступила в муниципальную собственность на основании распоряжения Правительства Красноярского края и по акту приема-передачи от 13.06.2018 года. Данное недвижимое имущество признано аварийным и жильцы квартир в этом жилом доме в связи с этим были выселены, но потом в данные квартиры вселились другие граждане, не имея на то законных оснований. Администрацией в адрес ответчиков направлялось требование освободить жилое помещение и неоднократно проводись беседы о добровольном выселении из занимаемой квартиры, однако ответчики до настоящего времени из спорного жилья не выселились. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив суду, что вселились в указанную квартиру в 2011году совместно с ответчицей ФИО1 на основании устного разрешения руководства ТСЖ «Ковчег», так как вышеуказанная квартира пустовала и приходила в плохое состояние. С этого времени они постоянно проживают в указанном жилом помещении, регулярно и в полном объеме оплачивают ЖКУ, при этом прав на занимаемую квартиру не имеют. Требования администрации г.Минусинска готовы исполнить и освободить жилое помещение после потепления, в связи с чем просят предоставить им срок для выселения в течении месяца после вступления решения суда в законную силу. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом ( л.д. 27), причины неявки в суд не сообщила.

Прокурор Глуховерова Г.А. дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес>Б, расположенном по адресу: 

<

адрес> края № 403-р от 06.06.2018 года передана из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность г.Минусинска по акту приема передачи от 13.06.2018 года и состоит в реестре муниципального образования г.Минусинск. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в указанном жилом доме проживают ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3. При этом ответчики зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире не значатся. 26.08.2018 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении из указанной квартиры в срок до 12.10.2018 года, которое ими не исполнено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и показаниями ответчиков, распоряжением Правительства Красноярского края № 403-р от 06.06.2018 года о передаче квартиры в муниципальную собственность и актом приема-передачи от 13.06.2018года, выпиской № 165 от 30.07.2018 года о регистрации квартиры в реестре муниципальной собственности, выпиской из поквартирной карточки № 4766 от 12.11.2018 года, уведомлением о выселении от 26.09.2018 года, уведомлением из ЕГРН на спорную квартиру, адресной справкой о регистрации ФИО1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив доводы истца и представленные им доказательства, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований.

Как установлено в судебном заседании в спорное жилое помещение ответчики вселились самовольно без каких-либо на то законных оснований и, не смотря на требования истца, являющегося собственником этого помещения, из него не выселяются. 

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что проживание ответчиков в спорной квартире является неправомерным, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем в считает необходимым истребовать из незаконного владения ответчиков это жилое помещение и выселить их из этого жилого помещения без предоставления иного.

В связи с удовлетворением исковых требований и согласно ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 100 рублей с каждого, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения через один месяц после даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого в бюджет муниципального образования 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2019г.