70RS0001-01-2020-004480-52

2-1397/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора 

Кировского района г. Томска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению заявлением ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором указано, что 13.01.2017 между ним и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 передал денежные средства в размере 150 000 руб. ФИО3, а последняя обязалась вернуть указанную сумму и уплатить проценты в размере 48 % годовых. В обеспечение исполнения обязательства по договору займа от 13.01.2017 с ФИО3 13.01.2017 заключен договор залога в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/; земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/. Ответчиком взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняются. Просит взыскать с ответчика в свою пользу: 1) задолженность по договору займа от 13.01.2017 в размере 150 366 руб., из которых: 110 137 рублей –основной долг; 35 829 руб. – проценты за пользование займом на дату 14.07.2020, 4 400 руб. – пени на дату 14.07.2020, 

2) проценты за пользование займом в размере 48 % годовых, начиная с 15.07.2020 по день уплаты этих средств кредитору;

3) обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/; земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/, одним лотом, определив начальную продажную цену, с которой начинаются публичные торги в размере 1200 000,00 руб. А также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4507,00 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте его проведения, не явился, представителя не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком. Требования истца основаны на законе, обоснованны, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке» (п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») предусмотрено, что права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится госпошлина. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены полностью, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4507 руб. из расчета 300 руб. + 3 200 руб. + 2 % х 50 366 руб.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 13.01.2017 в размере 150 366 руб., из которых: 110 137 рублей –основной долг; 35 829 руб. – проценты за пользование займом на дату 14.07.2020, 4 400 руб. – пени на дату 14.07.2020, проценты за пользование займом в размере 48 % годовых, начиная с 15.07.2020 по день уплаты остатка долга по договору.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 13.01.2017: жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/ земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 200 000,00 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 507 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 10.09.2020.

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева