Дело № 2-2028/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее супруг М.А.В., после смерти которого заведено наследственное дело НОМЕР по ее заявлению о принятии наследства по закону. На предоставленном земельном участке в СПК «ЖБИ» М.А.В. в 1996 году возвел садовый дом. В настоящее время отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.

Впоследствии исковые требования изменила, в качестве соответчика указала ФИО3 

Просит с учетом измененных исковых требований:

- признать нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, общим совместным имуществом супругов ФИО1 и М.А.В.; 

- признать за собой право собственности на ? долю в праве на указанное нежилое здание;

- признать в порядке наследования по закону после смерти М.А.В., умершего ДАТА за собой и ФИО2 по ? доле в праве за каждым на нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР.

Определением судьи от 13 августа 2018 г. к участию в деле в соответствии с ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Миасского городского округа Челябинской области, СНТ «ЖБИ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали.

Представители третьих лиц администрации Миасского городского округа, садоводческий потребительский кооператив «ЖБИ» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что М.А.В. и ФИО1 состояли в браке с ДАТА (л.д. 7).

ДАТА умер М.А.В., после смерти которого нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области А.Г.Ш. заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА год по заявлению о принятии наследства по закону от супруги наследодателя ФИО1, сына наследодателя ФИО2 (л.д. 48).

Согласно постановлению Главы города Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден план земхозустройства коллективного сада «ЖБИ» на земельном участке общей площадью 11,3 га, в том числе: 3,1 га – земли общего пользования, 8,2 га - земли, отведенные гражданам под садовые участки согласно приложению № 1.

Утвержден список землепользователей садоводческого потребительского кооператива «ЖБИ» (Приложение № 2).

СПК «ЖБИ» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 3,1 га.

Земли садовых участков общей площадью 8,2 га предоставляются гражданам по их желанию в собственность или в бессрочное пользование (л.д. 40).

Согласно Приложению № 2 к указанному постановлению М.А.В. числится землепользователем земельного участка НОМЕР садоводческого потребительского кооператива «ЖБИ» (л.д. 51). 

Согласно справке СПК «ЖБИ» от ДАТА М.А.В. являлся владельцем участка НОМЕР СПК «ЖБИ» с 1996 г. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 9).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером Б.М.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР расположен объект недвижимости – нежилое здание, площадью 23,9 кв.м. (л.д. 22-38). 

Какие-либо права на нежилое здание, а также земельный участок расположенные по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 10, 49).

Из показаний свидетелей В.Н.С., К.В.Л., следует, что садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, был построен супругами М-ными в 1996 году. Семья М-ных непрерывно с 1996 года пользовалась земельным участком и указанным садовым домом.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, с настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи со смертью супруга М.А.В., поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Поскольку спорное имущество - нежилое здание (садовый дом), расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, построено супругом М.А.В. в период брака с ФИО1 в 1996 году за собственный счет, здание под НОМЕР расположено на земельном участке в пределах территории СПК «ЖБИ», то указанное имущество является их совместной собственностью, следовательно, доля ФИО1 и доля М.А.В., подлежащая включению в состав наследственного имущества после его смерти, являются равными (? доля в праве у каждого).

Следовательно, подлежит нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, подлежит признанию общим совместным имуществом супругов ФИО1 и М.А.В. 

За ФИО1 следует признать право собственности на ? долю в праве на указанное нежилое здание.

Другая ? доля в праве на указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества М.А.В., умершего ДАТА

Поскольку после смерти наследодателя М.А.В. обратились с заявлениями о принятии наследства истец (супруга наследодателя) ФИО1, ответчик (сын наследодателя) ФИО2, то их доли в наследственном имуществе являются равными и составляют по ? доле за каждым. 

Следовательно, подлежит признанию в порядке наследования по закону после смерти М.А.В. за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доле в праве за каждым на нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

Вместе с тем, нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит.

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СПК «ЖБИ» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект можно считать ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, общим совместным имуществом супругов ФИО1 и М.А.В.. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве на нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР.

Признать в порядке наследования по закону после смерти М.А.В., умершего ДАТА за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право собственности по ? (одной четвертой) доле в праве за каждым на нежилое здание общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании общей площадью 23,9 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СПК «ЖБИ», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий