Дело № 2-1426/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., 

при секретаре Солодковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на дом и земельный участок. Первоначально ФИО1 просил включить в наследственную массу и признать право собственности на жилой дом. Просит сохранить жилой дом №, расположенный по 

<

адрес> с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать совместной собственностью В.В.А. и В.А.И. жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>; признать доли В.В.А. и В.А.И. в составе общего имущества равными; включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома №, расположенного по 

<

адрес>, после умершего В.В.А.; признать его принявшим фактически наследство после смерти отца В.В.А. на 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома №, расположенного по 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> включить в наследственную массу долю жилого кирпичного дома №, расположенного по 

<

адрес>, после умершей В.А.И.; признать его принявшим фактически наследство после смерти матери В.А.И. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Окончательно просил сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать совместной собственностью В.В.А. и В.А.И. жилой дом 

<

адрес>; признать доли В.В.А. и В.А.И. в составе общего имущества равными; включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома 

<

адрес>, после умершего В.В.А.: признать его принявшим фактически наследство после смерти отца В.В.А. на 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома № расположенного по адресу 

<

адрес>, включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома № расположенного по 

<

адрес>, после умершей В.А.И.; признать его принявшим фактически смерти матери В.А.И. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

адрес>; сохранить жилой дом №. расположенный на 

<

адрес>, в перепланированном состоянии: сохранить самовольно возведенный гараж Г2, расположенный по адресу: г

<

адрес>; признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на жилой дом № и гараж Г2, расположенный по адресу: 

<

адрес> ; включить в наследственную массу жилой дом № с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на 

<

адрес>, признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> км и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на 

<

адрес> ; включит в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № после умершего В.В.А.; признать его принявшим фактически наследство после смерти отца В.В.А. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес> Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> после умершей В.А.И.; признать его принявшим фактически наследство после смерти матери В.А.И. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, с определенными смежными границами, координатами поворотных точек и расстояниями между ними: от точки 1 до н2, где координаты нl (-

<

данные изъяты>), координаты точки н2 (-

<

данные изъяты>), от точки н2 до точки 3, где координаты точки 3 где координаты точки 3 (-

<

данные изъяты>), от точки 3 до точки 4, где координаты точки 4 (- 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>), от точки 4 до точки 5, где координаты точки 5 (- 

<

данные изъяты>), от точки 5 до точки 6, где координаты точки 6(- 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>), от точки 6 до точки 7, где координаты точки 7 (- 

<

данные изъяты>), от точки 7 до точки 8, где координаты точки 8 (- 

<

данные изъяты> от точки 8 до точки 9, где координаты точи 9 (-

<

данные изъяты>), от точки 9 до точки 10, где координаты точки 10 (- 

<

данные изъяты>), от точки 10 до точки, где координаты точки 11 (- 

<

данные изъяты>), от точи 11 до точки нl, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии общей площади 

<

данные изъяты> кв.м.; сохранить самовольно возведенный гараж Г2, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на жилой дом №, с кадастровые номером №, общей площадью № кв.м., гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты>, кв.м. и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на 

<

адрес> включить в наследственную массу жилой дом 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на 

<

адрес>, признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с определенными смежными границам координатами поворотных точек и расстояниями между ними: от точки н1 до точки н2, где координаты точки н1 

<

данные изъяты>), координаты точки н2 

<

данные изъяты> от точки н2 до точки 3, где координаты точки 3 (-

<

данные изъяты> от точки 3 до точки 4, где координаты точки 4 

<

данные изъяты>), от точки 4 до точки 5, где координаты точки 5 (-

<

данные изъяты>), от точки 5 до точки н6, где координаты точки н6 (-

<

данные изъяты>), от точки н6 до точки 7, где координаты точки 7 

<

данные изъяты>) от точки 7 до точки н1 расположенные на 

<

адрес> ФИО1. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 обратился с дополнительными исковыми требованиями к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. Просит сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать совместной собственностью В.В.А. и В.А.И. жилой дом. общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный на 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать доли В.В.А. и В.А.И. в составе общей имущества равными; включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершего В.В.А., общей площадью 

<

данные изъяты>.м.. кадастровый номер №; 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № признать ФИО1 принявшего фактически наследство после смерти отца В.В.А. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. кадастровый номер №; включить в наследственную массу на 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершей В.А.И., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; признать ФИО1 принявшего фактически наследство после смерти матери В.А.И. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за ФИО1; сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сохранить самовольно возведенный гараж Г2, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на жилой дом №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на 

<

адрес>; включить в наследственную массу жилой дом №, с кадастровым номером №. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные на 

<

адрес>; признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на ул. 

<

адрес> за ФИО1; признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с определенными смежными границами, координатами поворотных точек и расстояниями между ними: от точки н1 до точки н2, где координаты точки н1 (-

<

данные изъяты>), координаты точки н2 (-

<

данные изъяты>), от точки н2 до точки 3, где координаты точки 3 (-

<

данные изъяты>), от точки 3 до точки 4, где координаты точки 4 (-

<

данные изъяты>), от точки 4 до точки 5, где координаты точки 5 (-

<

данные изъяты>), от точки 5 до точки н6, где координаты точки н6 (-

<

данные изъяты>), от точки н6 до точки 7, где координаты точки 7 (-

<

данные изъяты>), от точки 7 до точки н1, расположенные на 

<

адрес> за ФИО1 признать ФИО1 принявшего фактически наследство после смерти отца В.В.А. 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. кадастровый номер №; включить наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершей В.А.И., общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № признать ФИО1 принявшего фактически наследство после смерти матери В.А.И. на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №: признать право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за ФИО1; сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сохранить самовольно возведенный гараж Г2. расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на жилой дом №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на 

<

адрес> включить в наследственную массу жилой дом № с кадастровым номером №. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на 

<

адрес> признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома № с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на 

<

адрес> за ФИО1:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом и земельный участок. Просил сохранить жилой дом 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ФИО2 выразил согласие с иском.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены должным образом, письменно выразили не согласие с иском.

Представитель Администрации ленинского района г.Н.Новгорода пояснила, что не являются надлежащими ответчиками по делу.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений с п. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", если земельный участокпредоставлен до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст.1152 ГК РССР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц … (ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что при жизни В.В.А.. (отец истца и третьего лица) владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности В.Е.В. (бабушке Истца и третьего лица) на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией определения. 

Далее на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешения от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был перестроен, что подтверждается копиями решений и разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия в составе 3-х человек осмотрела перестроенный дом по 

<

адрес> и постановила предъявленный к сдаче дом считать принятым.

После этой перестройки дом считался как одноквартирный рубленный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (копия Акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах дела).

Жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., землепользователем которого так же являлась В.Е.В.. (копия Выписки из БТИ №№).

В.Е.В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На основании справки о рождении установлено родство В.В.А.. и В.Е.В. 

В ДД.ММ.ГГГГ. третье лицо ФИО1 пытался вступить в права наследства за отца В.В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, однако нотариусом ФИО3 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду того, что В.В.А. пропустил шестимесячный срок для вступления в права наследования.

Однако В.В.А. принял наследство фактически, он постоянно со своими сыновьями ФИО5 вступили во владение и пользование имуществом, произвели за свой счет улучшения жилого дома, а так же содержали жилой дом в том числе и по настоящее время. 

В настоящий момент дом имеет следующие характеристики: общая площадь- 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. В примечании указано: ранее учтенный N № Общая площадь дома по отношению к акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ г. уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м., за счет внутренней перепланировки и стала составлять – 

<

данные изъяты> кв.м. Выстроен пристрой лит. А1 с площадью- 

<

данные изъяты> КВ.М., разрешающие документы не представлены. Так же на территории земельного участка имеется самовольно возведенный гараж Г2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(копия тех. Паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. )

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянного (бессрочного) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «ЛИТО» жилой дом N №, и гараж Г2 по 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи В.В.А. (отец 3-го лица) приобрел 

<

данные изъяты> долей домовладения, состоящего из жилого тесово-засыпного дома с общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кВ.М., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого бревенчатого дома с общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., со служебными постройками расположенного на земельном участке мерою в 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в городе 

<

адрес>договор купли- продажи имеется в материалах дела). Данное недвижимое имущество было приобретено в период брака. Супругой являлась В.А.И. (мать 3-го лица).

ДД.ММ.ГГГГ года В.В.А. умирает. Наследниками первой очереди остаются супруга-В.А.И.., (справка о заключении брака имеется в материалах дела) сын- ФИО1 (Истец)- (свидетельство о рождении имеется в материалах дела) и сын – ФИО1 (третье лицо), которые проживали и состояли на регистрационном учете вместе с В.В.А.

В.А.И. и ФИО4 приняли наследство фактически, а именно: - вступили во владение наследственным имуществом; - приняли меры по сохранению наследственного имущества; - произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года В.А.И.. (мать Истца и третьего лица) умирает. 

В ДД.ММ.ГГГГ году Истец обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариус ФИО3 выдает постановление об отказе в совершении нотариального действия. Причина отказа- наследственное имущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> под лит. А, является самовольно построенным, отсутствует акт приемки.

В настоящее время согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома - 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет Лит. А, А1- обозначенный ФГУП «Ростехинвентаризация»..

В ДД.ММ.ГГГГ году общая площадь жилого дома была увеличена В.В.А. (отцом Истца, третьего лица) и В.А.И.. (матерью Истца, третьего лица) за счет реконструкции.

Согласно техническому заключению выполненного ОАО Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве жилого дома Лит. А, А1,расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушены.

Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Качество выполненных строительно- монтажных работ соответствует требованиям СНиП 3. 03. 01 - 87 «Несущие и ограждающие конструкции», требованиям СНиП 3. 04. 01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (техническое заключение имеется в материалах дела).

Изначально земельный участок под застройку был предоставлен М.П.И., согласно выписки №. Первоотводного документа в архиве БТИ нет.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года М.П.И.. продал «половинную долю в праве застройки» супругам М.М.В. и М.А.И.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года вторую половину М.П.И. продал К.А.И.

Как следует из свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., М.М.В.. после смерти ДД.ММ.ГГГГ года М.А.И. унаследовала 

<

данные изъяты> часть домовладения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно регистрационной надписи домовладение 

<

адрес> зарегистрировано по праву застройки за К.А.И.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками к имуществу К.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются в равных долях каждая дочь К.З.А. и дочь Б.А.А.. Наследственное имущество состояло из 

<

данные изъяты> долей жилого тесово-засыпного дома, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие К.А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года за М.М.В. признано право собственности на дом No 

<

адрес> в натуре на 

<

данные изъяты> кв. ми 

<

данные изъяты> частей дома. За К.А.И.. признано право собственности на 

<

данные изъяты> КВ. в натуре и 

<

данные изъяты> частей дома по вышеуказанному адресу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, К.З.А. и Б.А.А.. продали В.В.А. (отцу Истца, третьего лица) равными долями 

<

данные изъяты> долей домовладения, принадлежащих им по свидетельству оправе на наследство по закону, состоящего из жилого тесово - засыпного дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилого бревенчатого дома с общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, со служебными постройками, находящегося в 

<

адрес>

Из представленных документов следует, что на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> существует два жилых дома: самовольно реконструированный кирпичный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, обозначенный ФГУП «Ростехинвентаризация» литерой А, А1, занимаемый Истцом, и бревенчатый жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кВ.М., обозначенный литерами Б, Б1, Б2, занимаемый Е.А.А..(данные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода, от ДД.ММ.ГГГГ, дело No 2-1037/2012).

В судебном заседании представитель Е.А.А. пояснил, что дом истца построен не на земле Е.А.А.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, снос постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности и применяется только в случае наличия существенного нарушения прав и охраняемых законом интересов, наличия реальной угрозы жизни и здоровью лица, обратившегося за защитой нарушенного права, и иных лиц.

Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном 19 марта 2014 года, разъяснил, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать совместной собственностью В.В.А. и В.А.И. жилой дом № расположенный по 

<

адрес>.

Признать доли В.В.А. и В.А.И. в составе общего имущества равными.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома №, расположенного по 

<

адрес>, после умершего В.В.А..

Признать ФИО1, ФИО1 принявшими фактически наследство после смерти отца В.В.А. по 

<

данные изъяты> доли жилого кирпичного дома №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю жилого кирпичного дома №, расположенного по 

<

адрес>, после умершей В.А.И..

Признать ФИО1, ФИО1 принявшими фактически после смерти матери В.А.И. по 

<

данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 

<

данные изъяты> доли жилого дома 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом №, расположенный на 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Сохранить самовольно возведенный гараж Г2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на жилой дом № и гараж Г2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу жилой дом № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 

<

данные изъяты> доли жилого дома № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> км и гараж Г2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на ул. 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, после умершего В.В.А..

Признать ФИО1, ФИО1 принявшими фактически наследство после смерти отца В.В.А. по 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес>

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после умершей В.А.И..

Признать ФИО1, ФИО1 принявшими фактически наследство после смерти матери В.А.И. по 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с определенными смежными границами, координатами поворотных точек и расстояниями между ними: от точки н1 до н2, где координаты нl (-

<

данные изъяты>), координаты точки н2 (-

<

данные изъяты>), от точки н2 до точки 3, где координаты точки 3 (-

<

данные изъяты>), от точки 3 до точки 4, где координаты точки 4 (- 

<

данные изъяты>), от точки 4 до точки 5, где координаты точки 5 (- 

<

данные изъяты>, от точки 5 до точки 6, где координаты точки 6(- 

<

данные изъяты>), от точки 6 до точки 7, где координаты точки 7 (- 

<

данные изъяты>), от точки 7 до точки 8, где координаты точки 8 (- 

<

данные изъяты>), от точки 8 до точки 9, где координаты точи 9 

<

данные изъяты>), от точки 9 до точки 10, где координаты точки 10 (- 

<

данные изъяты> от точки 10 до точки 11, где координаты точки 11 

<

данные изъяты>), от точи 11 до точки нl, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать В.В.А. принявшего фактически наследство после смерти матери В.Е.В. на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 

<

данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с определенными смежными границам координатами поворотных точек и расстояниями между ними: от точки н1 до точки н2, где координаты точки н1 (-

<

данные изъяты> координаты точки н2 

<

данные изъяты>), от точки н2 до точки 3, где координаты точки 3 (-

<

данные изъяты>), от точки 3 до точки 4, где координаты точки 4 

<

данные изъяты>), от точки 4 до точки 5, где координаты точки 5 (-

<

данные изъяты>), от точки 5 до точки н6, где координаты точки н6 (-

<

данные изъяты>), от точки н6 до точки 7, где координаты точки 7 (-

<

данные изъяты>) от точки 7 до точки н1 расположенные на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И. Бердникова