РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2023 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП городского округа Коломна «РЭУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 28.02.2023г. в сумме 221 385,44 руб., ссылаясь на то, что ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют.

Ответчик ФИО3 иск не признала, полагала, что она не должна оплачивать квартплату, просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно справкам о начислениях и платежах задолженность ответчиков перед истцом составляет за период с 01.01.2019г. по 28.02.2023г. в сумме 221 385,44 руб.

Согласно выписке из домовой книги в квартире проживают ответчики, квартира находится в частной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2023г., ответу ИФНС №7 по Московской области от 18.08.2023г., ответчики собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не являются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.(ч.2)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.(ч.4)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно копии заявления мировому судье истец обратился за выдачей судебного приказа 10.03.23г.

Определением мирового судьи от 28.03.23г. судебный приказ от 13.03.23г. был отменен.

Поскольку ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, который составляет три года, с заявлением к мировому судье истец обратился 10.03.23г., соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с 01.03.2020г. (поскольку оплата производится по 10 число следующего месяца) по 28.02.23г.

Также суд учитывает приведенные выше нормы жилищного законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которых собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в квартире.

Согласно уточненному расчету задолженность за период с 01.03.2020г. по 28.02.23г. составляет 138 936,41 руб., из которых за содержание и текущий ремонт - 56 070,01 руб., соответственно, с ответчиков за коммунальные услуги подлежит взысканию задолженность в размере 82 866,4 руб. (138 936,41- 56 070,01) солидарно, в остальной части иска надлежит отказать.

Доводы истца, в той части, в которой отказано, несостоятельны, т.к. ответчики собственниками жилого помещения не являются и не должны нести бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО3 судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права: ответчики в квартире проживают, коммунальными услугами пользуются, услуги были оказаны в полном объеме; в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городской округ Коломна 2 685,99 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по направлению копий документов в размере 56,6 руб. (151,2х37,4:100), в остальной части взыскания судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Коломна «Ремонтно-эксплуатационное управление» солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 28.02.2023г. в размере 82 866,4 руб., судебные расходы 56,6 руб., в остальной части иска и взыскании расходов отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № госпошлину в доход муниципального образования городской округ Коломна в сумме 2 685,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 22.09.23г.