Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием истца ФИО3

при секретаре Николаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Договора дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ее сестра - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 добровольно выехала и в указанной квартире не проживает, личных ее вещей, и мебели в квартире нет. Ответчица не поддерживает родственные отношения со ней и родителями. Участия в оплате коммунальных услуг не принимает. С ДД.ММ.ГГГГ после вступления в право собственности данной квартиры, ее супругом ФИО каждый месяц через личный кабинет Сбербанк онлайн производилась оплата коммунальных услуг по данному адресу. У нее нет неприязненных отношений к сестре, она предпринимала попытки общения с ней, которые ответчик игнорировала. Членом ее семьи ФИО4 не является. В настоящее время ответчик проживает с мужем и ребенком по адресу: 

<

адрес> Она обратилась в суд с данным иском, поскольку намерена реализовать свое право собственника распоряжаться принадлежащей ей квартирой, чему препятствует регистрация ответчика в указанной квартире. 

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» г.Каменска-Шахтинского, о дате и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении слушания не ходатайствовало. 

В связи с чем, суд считает ответчика и третье лицо извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании суду показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> лет. Истица является ее соседкой. В ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> переехали родители истицы ФИО1 и ФИО2 с дочерьми Юлией и Марией. Юлия вышла замуж, продолжала проживать с мужем в квартире своих родителей. Мария вышла замуж, добровольно выехала из квартиры, проживает совместно с мужем и ребенком по другому адресу. Супруг ФИО5 запретил ей общение с родителями. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчица не появляется по адресу: 

<

адрес>. вещей ее нет. Ответчик также перестала общаться с ФИО3, на ее телефонные звонки не отвечает. У ФИО2 умерли родители, он с супругой переехал в квартиру родителей, а квартира по указанному адресу была подарена ФИО3 В квартире в настоящее время проживает истица, ее супруг и двое детей. Валентина и Алексей очень переживают по поводу того, что ФИО4 не поддерживает с ними общение. Родители желают поддерживать родственные отношения с ФИО4, готовы обеспечить ее жильем. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании суду показал, что является соседом истца. Состоит в дружеских отношениях с ФИО1 и ФИО2 – родителями ФИО3 и ФИО4 Два года назад ФИО2 и ФИО1 переехали в квартиру родителей, а квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подарили ФИО3 В настоящее время в квартире проживает истица, ее супруг и двое детей. После регистрации брака ФИО4 не поддерживает отношения с родителями и сестрой. Ответчица не проживает по указанному адресу около 6 лет, не приходит в гости к сестре, ее личных вещей в квартире нет. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и показания свидетелей, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО3 является собственником квартиры на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты> Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Факт не проживания ФИО4 в спорной квартире подтверждается: свидетельскими показаниями; актом о не проживании 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты> адресной справкой выданной на имя ФИО4 и справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым, ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>)

Из представленных суду квитанций за коммунальные платежи на спорную квартиру следует, что задолженности по счетам оплачиваются супругом истца ФИО3 – ФИО6 (л.д. 

<

данные изъяты>)

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться жилым помещением, так как она собственником квартиры не является, в квартире не проживает, имеет другое место жительства, суд считает, что она утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Кроме того, доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно п. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. 

Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд считает, что у ответчика в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку данной регистрацией ущемляются права собственника жилого помещения – ФИО3

Оценив представленные доказательства, суд считает, что их совокупность в достаточной мере подтвердила, что ответчик, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает в квартире, проживает в другом месте, где и должна быть зарегистрирована. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: