Дело № 2-1581/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Саранск 23 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия 

в составе 

судьи Телушкиной Г.Ю., 

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Деминой Т.В., действующей на основании ордера № 2754 от 09.08.2019г.,

представителя ответчика Администрации г.о.Саранск ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.02.2019г. № 27-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями по тем основаниям, что брат истца А1. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец был вселен братом в указанное жилое помещение в октябре 2013 года в качестве члена семьи нанимателя, проживал с ним совместно, вели общее хозяйство.

09.01.2019г. А1. умер. Администрация г.о.Саранск настаивает на том, чтобы истец освободил квартиру и передел ключи от неё

А1. детей и супруги не имел, его родители умерли. Фактически истец является его единственным близким родственником, двоюродным братом.

С братом истец проживал совместно в спорном жилом помещении с октября 2013 года, перевез туда свои личные вещи и стал проживать на постоянной основе. С братом были прекрасные отношения, оказывали друг другу взаимную помощь и поддержку, вели общее хозяйство, был совместным бюджет, на общие денежные средства приобретали продукты питания, предметы домашнего быта и обихода для совместного пользования, на общие деньги оплачивали ЖКУ. После смерти брата истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, пользоваться им, оплачивать ЖКУ.

Прав на иное жилое помещение истец не имеет, состоит в Администрации г.о.Саранск в очереди на улучшение жилищных условий. Истец зарегистрирован по месту жительства в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., где проживает его мать и брат. Другого жилья в собственности, на условиях найма, и на иных основаниях, истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО1 членом семьи А1., умершего 09.01.2019г., являвшегося нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Демина Т.В. иск поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требования ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, считают, что иск подлежит удовлетворению, о чем представили заявления (л.д.96,118)

Представитель ответчика Администрации г.о.Саранск ФИО2 просит в иске отказать, т.к. доказательств вселения истца в спорное жилое помещение как члена семьи умершего нанимателя, не представлено.

Представитель соответчика Администрации Октябрьского района г.о.Саранск в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя соответчика, иск оставить без удовлетворения.

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,6 кв. м, находится в собственности городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Саранск от 07.08.2019г. 

<

...> (л.д.61).

25.05.1998г. между МУ "Городская служба заказчика ЖКХ" (наймодатель) и А3. (наниматель) на основании ордера на жилое помещение 

<

...> от 22.01.1986г., заключен договор социального найма жилого помещения 

<

...>, по условиям которого наймодатель предоставил, а наниматель и члены его семьи принимают в возмездное пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес> для использования в целях проживания нанимателя и других граждан, указанных в приложении к настоящему договору.

В приложении № 3 к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда 

<

...> в качестве членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем А3. указаны жена - А2., сын – А1. (л.д.5-20).

Впоследствии 07.05.2009г. типовой договор социального найма жилого помещения 

<

...> в отношении указанной квартиры был заключен Администрацией Октябрьского района г.о.Саранск (наймодатель) с А1. (наниматель). Совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселен (л.д.127-128).

А3. умер 

<

дата>, А2. умерла 

<

дата>, А1. умер 

<

дата>, что подтверждается копиями свидетельств о смерти 

<

...> от 04.12.2009г., 

<

...> от 04.06.2007г., 

<

...> от 14.01.2019г. (л.д.22,31,32).

Согласно выписке из домовой книги 

<

...> от 02.09.2019г., выданной обществом с ограниченной ответственностью "Саранский информационный центр", в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы А3. (глава семьи) с 19.03.1986г., А2. (жена) с 19.03.1986г., А4. (сын) с 19.03.1986г., которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.51).

Из копии наследственного дела 

<

...> к имуществу, умершего 09.01.2019г. А1., следует, что истец ФИО1 является двоюродным братом умершего А4. (л.д.73-88).

Согласно выписке из домовой книги 

<

...> от 02.08.2019г., выданной обществом с ограниченной ответственностью "Саранский информационный центр" истец ФИО1 зарегистрирован с 12.09.2008г. по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является мать истца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> от 13.07.2001г. (л.д.52,97)

Как следует из пояснений истца, в данное жилое помещение он вселен как член семьи собственника. Исходя из смысла положений ст.31, ст.69 ЖК РФ гражданин не может быть одновременно членом семьи нанимателя и членом семьи собственника двух различных жилых помещений.

Свидетель Щ. суду пояснила, что с 1965 года она проживает по адресу: 

<

адрес>, выполняет функции председателя совета дома. В квартире 

<

...> указанного жилого дома проживал А1. сначала со своими родителями, после их смерти с сожительницей, с которой разошелся, а последние 5,6 лет перед его смертью, проживал с братом ФИО1 Отношения между братьями были хорошие, вели совместное хозяйство, приобрели новый диван, стол, часто видела, что они вместе ходят за продуктами, платежки за ЖКУ получал ФИО1, т.к. А1. злоупотреблял спиртными напитками. После смерти А1. его похоронами занимался ФИО1

Аналогичные по сути дали пояснения свидетели И., Г., М1.

Из показаний свидетеля М2. следует, что отцом её ребенка является истец ФИО1, с которым она некоторое время проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, впоследствии они расстались. Ей известно, что ФИО1 проживал с братом на Химмаше, где именно она не знает, поскольку отношения в семье с матерью были сложные.

Согласно письму Главы администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 10.04.2019г. № 924-и ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку последний не является членом семьи умершего нанимателя А1. и не был зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.129).

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания вселение его нанимателем А1. в спорное жилое помещение в предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в качестве члена его семьи.

Между тем, доказательств, подтверждающих его вселение в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие согласия наймодателя на его вселение в квартиру, а также доказательств, свидетельствующих о том, что А1. обращался к наймодателю спорного жилого помещения с заявлением о вселении истца в качестве члена своей семьи, последний суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд полагает, что вопреки доводам истца на возникновение у него прав члена семьи нанимателя не влияют такие обстоятельства, как факт проживания истца в спорной квартире, несение бремени содержания жилого помещения, приобретение продуктов питания, предметов домашнего обихода, которые подтверждены показаниями вышеназванных свидетелей, поскольку указанные действия не могут являться в полной мере достаточным основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствуют о намерении умершего А1. вселить истца в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи, наделив его равным с собой объемом прав на это жилое помещение.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательства, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 25.09.2019г.