Дело *

РЕШЕНИЕ

И*1

дата * 

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи *3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

Администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, пгт. ФИО1, *.

Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания не несет, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, необеспечением обязанностей квартиросъёмщика допустил необходимость проведения в указанном помещении капитального ремонта, в связи с чем истец просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, *4 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав присутствующую сторону, заключение старшего помощника Поронайского городского прокурора *5, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, пгт. ФИО1, *.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик.

Из иска следует, что ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не выполнены требования ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обосновании возражений по вопросу утраты им права пользования. В связи с чем, суд полагает данное требование удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать *2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, пгт. ФИО1, *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательном виде.

Судья: Л.В.Домникова